Мечта: много пространства и собственный сад — отдельно стоящий семейный дом с общей полезной площадью 185 м²

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.42579 HeiligenhausNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 490.000 €

Жилая площадь: 125 m²

Комнаты: 6

Идентификатор травмиммо: D2FX2XE

Партнерский ID: 531054492

Опубликовано на 22/01/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	125 m²
Спальни	4

Комнаты	6
Ванные комнаты	3

Приспособленная кухняБалконВанна

Участок	705 m²
Полезная площадь	60 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	490.000 €
Цена за м²	3 917,49 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Объект №: 1070112

Продаётся ухоженная недвижимость в Хайлигенхаусе, которая идеально подходит как для инвестирования, так и для собственного проживания. Привлекательное расположение на просторном участке предоставляет много места для отдыха, активного времяпрепровождения и индивидуального оформления придомовой территории.

Построенный первоначально в 1959 году двухквартирный дом находится в хорошем и ухоженном состоянии и располагает жилой площадью около 125,08 м², распределённой между первым и верхним этажами, а также значительной полезной площадью около 60 м² в цокольном этаже.

Первый этаж: При входе в дом на первом этаже находится отдельная жилая единица площадью около 68,12 м². Она включает три хорошо спланированные комнаты, кухню, ванную комнату с естественным освещением, а также камин, который служит дополнительным источником отопления и создаёт приятную жилую атмосферу.

Верхний этаж: По лестнице можно попасть на верхний этаж с жилой площадью около 56,96 м². Здесь вас ожидают светлая гостиная с выходом на балкон, две спальни, а также ванная комната с естественным освещением и душем. Эта часть идеально подходит для собственного проживания и отличается дружелюбной и функциональной планировкой.

Цокольный этаж / полезная площадь (около 60 м²): Цокольный этаж предлагает разнообразные возможности использования. Помимо ещё одной ванной комнаты и кухни с прямым выходом в зимний сад, здесь имеются несколько просторных помещений. Их можно индивидуально обустроить как тренажёрный зал, комнату для хобби, рабочую зону или велнес-зону — идеальные условия для проживания и работы под одной крышей.

Двухквартирный дом расположен на участке общей площадью около 705 м², состоящем из двух кадастровых участков. Особой привлекательностью является прямой выход из зимнего сада в сад. Здесь в вашем распоряжении находятся терраса и садовый домик, приглашающие расслабиться, отдохнуть и индивидуально организовать свободное время.

Оснащение дома включает, среди прочего, встроенную кухню на верхнем этаже, подключение к оптоволоконной сети на верхнем этаже, а также просторные места для хранения и складирования в подвале. Дополнительная возможность хранения имеется на изолированном чердаке, обшитом профилированной древесиной. Для автомобилей предусмотрены три гаража, одно парковочное место под навесом, а также ещё два открытых парковочных места — комфортная парковка гарантирована в любое время.