| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 699 m² |
|---|
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 695,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArtisans et familles, attention : une maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation et de remise en état vous attend, avec une ancienne forge, un jardin agréable et une petite partie de grange donnant sur la cour arrière. Construite vers 1900, cette maison vous offre environ 200 m² de surface habitable et utile, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, sur un terrain en propriété d’environ 699 m² à Emmerthal / Börry.
Depuis le couloir d’entrée au rez-de-chaussée, vous accédez aux pièces déjà partiellement rénovées : le salon, le bureau, la chambre, la cuisine et la salle de bains sont tous en bon état et agréablement agencés. De là, vous accédez également à la terrasse donnant sur la cour arrière ainsi qu’à la grange ajoutée à l’époque, avec une pièce utilitaire et un local de chauffage. La forge mentionnée est également accessible ici ou par une entrée extérieure séparée.
À l’étage de la propriété, les pièces sont dans un état général nécessitant des travaux de rénovation ou d’aménagement. La hauteur sous plafond est plus basse en raison de l’année de construction, ce qui peut éventuellement limiter l’usage résidentiel.
Le bien est actuellement occupé par son propriétaire. Ces dernières années, celui-ci a réalisé différentes modernisations, notamment le remplacement du chauffage central au gaz (2026), la pose d’une isolation intérieure partielle (2025), ainsi que l’aménagement et la rénovation de certaines pièces (p. ex. cuisine et salle de bains 2021/2023). La vaste forge et la grange sont actuellement utilisées comme espaces de stockage, mais offrent globalement de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Plusieurs voitures peuvent stationner dans la cour arrière mentionnée ; un petit jardin apporte un confort résidentiel supplémentaire.
La maison d’habitation est inscrite au registre des monuments historiques en tant que partie d’un ensemble de constructions protégées, ce qui vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux.
Laissez-vous convaincre par cette offre lors d’une visite personnalisée, nous nous réjouissons de vous accueillir !
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