| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 198 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 038,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRemarque : Vous obtiendrez un aperçu complet des travaux de rénovation nécessaires pour ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°. Il vous suffit de demander le dossier de présentation du bien. Celui-ci contiendra également le lien vers la visite virtuelle à 360°.
Construite en dur en 1954, cette maison mitoyenne située au milieu d’une rangée est implantée sur un terrain de 198 m² soumis à un droit de superficie. La maison nécessite une rénovation complète. Sur demande, nous vous fournirons volontiers également par téléphone des informations détaillées sur la nature et l’étendue des travaux de rénovation nécessaires.
La maison, entièrement excavée, peut être habitée comme maison individuelle ou bifamiliale, ou encore comme maison exclusivement destinée à la location. Les 3 niveaux, au rez-de-chaussée, à l’étage et aux combles, ont jusqu’à présent été utilisés comme un seul logement et sont accessibles par une cage d’escalier commune.
Le confort d’habitation dans les combles peut être amélioré. Deux petites lucarnes sont déjà présentes. Un agrandissement des lucarnes est possible.
La cave offre une bonne hauteur sous plafond, elle est sèche et dispose d’un espace de rangement ainsi que d’une surface de stockage pour les vélos, etc. Le jardin est accessible depuis la cave par un escalier extérieur.
Dans le jardin orienté à l’ouest, l’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une terrasse accessible depuis le séjour. Le jardin de la maison mitoyenne est accessible par un chemin situé à l’ouest de la propriété.
La maison est chauffée de manière respectueuse du climat grâce au réseau de chauffage urbain.
Voici ci-dessous les surfaces habitables des logements –
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE - surface habitable d’environ 51 m² – couloir, cuisine, salle de bains avec douche, séjour et chambre ainsi qu’une petite pièce
APPARTEMENT À L’ÉTAGE – surface habitable d’environ 51 m² – couloir, cuisine, salle de bains avec baignoire, séjour et chambre ainsi qu’une petite pièce
APPARTEMENT SOUS LES COMBLES – surface habitable d’environ 41 m² – couloir, salle de bains avec WC et lavabo, trois pièces et 1 pièce pouvant éventuellement être aménagée en petite cuisine.
Jusqu’à 2 places de stationnement pour voitures sont possibles devant l’entrée de la maison mitoyenne.
La maison a déjà été entièrement vidée et peut être reprise immédiatement.
Le contrat de droit de superficie avec la ville de Wolfsburg a été renouvelé cette année et sa durée prolongée à 75 ans, jusqu’en 2101. La redevance de superficie à payer à partir du 01.09.2026 s’élève à 855,98 euros par an (env. 71,00 € par mois). Le prix d’achat indicatif et approximatif du terrain est estimé à environ 46 690,00 euros (valeur foncière de référence 2025).
Si cette maison mitoyenne située au calme dans le quartier de Hohenstein/Wolfsburg vous plaît, veuillez convenir volontiers d’un rendez-vousRendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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495.000 € „De la place pour toute la famille – 232 m² de surface habitable, option pour un appartement indépendant, technologie énergétique moderne“.38440 Wolfsburg
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