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Scheune - Büro
Scheune - Werkstatt
| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2100 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 28 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 826,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison à colombages rénovée avec toit de chaume datant d’environ 1800, autrefois l’auberge du village, sur un terrain d’environ 2 100 m² dans le parc naturel de Nuthe-Nieplitz. S’y ajoutent une grande grange avec bureau chauffé, quatre garages et un carport. La maison n’est pas classée monument historique. La vente est privée et s’effectue directement par le propriétaire, sans commission jusqu’au 30 septembre 2026.
La maison d’habitation offre sur deux niveaux environ 98 m² habitables et trois pièces : un séjour avec poêle à bois, un espace repas et une chambre, ainsi qu’une pièce et un espace de vie ouvert à l’étage sous l’ancienne charpente. Une cuisine intégrée, une salle de bains complète avec chauffage au sol, baignoire et douche de plain-pied, ainsi que des toilettes invités sont disponibles. Une véranda agrandit l’espace de vie vers le jardin, et la maison dispose d’une cave. Le chauffage fonctionne au gaz propane via une chaudière à condensation ; une connexion fibre optique jusqu’à 10 Gbit/s est disponible.
La grange comprend environ 130 m². Une partie est aménagée en bureau chauffé et isolé, le reste servant d’atelier et d’espace de stockage avec de grandes portes en bois. Les combles de la grange ne sont pas aménagés. Quatre garages, un carport et la cour offrent largement de la place pour les véhicules.
Le terrain est arboré, avec un bassin de jardin, une grande pelouse et son propre puits.
Depuis 2018, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés, du toit de chaume au chauffage, aux fenêtres, à la salle de bains et à la cuisine, jusqu’à l’aménagement du bureau de la grange, pour un montant total d’environ 150 000 €. Les justificatifs sont disponibles.
Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement la maison. Vous recevrez l’adresse exacte et une visite vidéo après un bref entretien téléphonique.
PLACES DE STATIONNEMENT
- Quatre places dans des garages fermés
- Carport pour quatre véhicules
- Cour en gravier pouvant accueillir environ 20 véhicules supplémentaires
- Portail de cour électrique, portail de jardin séparé près de la maison
TECHNIQUE
- Internet par fibre optique jusqu’à 10 Gbit/s
- Chauffage : gaz propane (citerne), chaudière à condensation Viessmann
- Puits privé avec pompe, système d’arrosage automatique Gardena pour l’ensemble du terrain
JARDIN
- terrain d’environ 2 100 m², grande pelouse, bassin de jardin
Sans commission : vente privée directement par le propriétaire, aucune commission d’agence.
Un dossier complet avec toutes les photos ainsi qu’une visite vidéo de la maison et de la grange sont disponibles et seront transmis après un bref premier contact personnel, tout comme l’adresse exacte. Visites sur rendez-vous.
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation énergétique du 16.07.2026, valable jusqu’au 16.07.2036. Consommation énergétique finale 102,7 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique D, source d’énergie principale : gaz propane, année de construction selon le certificat énergétique : 1800. Le certificat sera présenté au plus tard lors de la visite et remis sans délai après la conclusion du contrat de vente.
Toutes les informations sont fournies au mieux des connaissances du propriétaire, sans garantie d’exhaustivité ni d’exactitude. Toutes les indications de surface sont approximatives et n’ont pas fait l’objet d’un mesurage officiel. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété est située dans un écrin de verdure, dans un petit village de la commune de Ludwigsfelde, dans le Brandebourg, au sein du parc naturel de Nuthe-Nieplitz, avec une vue sur les champs et un lac accessible à pied.
Vous rejoignez l’autoroute en env. 7 minutes et Berlin en env. 30 minutes en voiture. La gare régionale se trouve à env. 7 km, et un arrêt de bus est situé juste devant la porte. Vous trouverez un supermarché, une crèche et des restaurants dans un rayon de 3 km, ainsi que l’école primaire à env. 3,5 km.
689.000 € Maison individuelle moderne avec grand jardin14974 Ludwigsfelde– Ludwigsfelde
585.000 € Rêve familial avec 5 pièces et 145 m², grand terrain très idyllique en lisière de forêt14974 Ludwigsfelde– Genshagen
625.000 € Votre nouveau chez-vous : vivre sur trois niveaux avec sauna de jardin, garage et sous-sol complet à Ludwigsfelde14974 Ludwigsfelde
