| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 622 m² |
|---|---|
| Surface utile | 300 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 426,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne ancienne ferme pleine de potentiel a toujours été votre rêve ?
Vous avez besoin de beaucoup d’espace pour vous et votre famille ?
Vous souhaitez avoir votre bureau à la maison tout en disposant d’un espace séparé ?
Vous recherchez une maison en milieu urbain, mais néanmoins située dans un environnement calme et proche de la nature ?
Cette belle ancienne ferme située au cœur de Wiesbaden-Bierstadt vous offre tout cela
- avec une vaste maison d’habitation d’env. 157 m² de surface habitable (+ potentiel d’aménagement supplémentaire d’env. 40 m² dans les combles)
- une ancienne buanderie dans le bâtiment annexe, d’env. 15 m²
- une grange d’environ 250 m² sur 2,5 niveaux, avec garage intégré et atelier
- un terrain d’env. 622 m² avec un jardin idyllique derrière la grange.
La maison d’habitation a été construite à l’origine vers 1790 comme maison à colombages, puis rénovée de manière approfondie et agrandie dans les années 1970. Dans ce cadre, la totalité de la charpente, y compris le bois de structure et la couverture en ardoise artificielle, a été remplacée en 1974.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir vous accueille, ainsi qu’un salon/salle à manger d’env. 32 ², une chambre d’enfant / un bureau, ainsi que la cuisine avec une sortie latérale donnant sur la terrasse extérieure couverte d’env. 20 m².
À l’étage se trouvent 3 chambres supplémentaires ainsi qu’un petit bureau de 5 m² environ. Cet étage est complété par une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche.
Dans les combles, une pièce d’env. 20 m² a déjà été aménagée à des fins d’habitation ; une autre surface d’env. 40 m² offre ici un potentiel d’espace supplémentaire.
Le vaste grenier est accessible par un escalier escamotable.
La maison d’habitation dispose d’une cave partielle ; il existe également une autre cave voûtée accessible par la buanderie.
L’aménagement intérieur de la maison a pris de l’âge ; vous pourrez laisser libre cours à vos idées pour la transformer selon vos goûts.
Chauffage : chaudière à gaz de 2018
En traversant la grande cour intérieure, vous accédez à la « buanderie », un ancien bâtiment d’étable transformé avec accès à la cave voûtée, ainsi qu’à la grange située dans la partie arrière du terrain. Derrière la grange s’étend un jardin idyllique qui invite à la détente.
Le terrain est soumis au règlement d’urbanisme du centre historique de Wi-Bierstadt. Selon les premières informations fournies par le service de l’urbanisme de Wiesbaden, des modifications structurelles peuvent notamment être réalisées afin de créer des espaces d’habitation.
Il ne s’agit toutefois pas d’une protection au titre des monuments historiques, que ce soit en tant que monument individuel ou au titre de la protection d’un ensemble. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir les détails sur place.
Le bien est déjà libre de toute occupation et donc disponible à court terme.
Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter organisons avec vous une visite et restons à tout moment à votre disposition pour toute information complémentaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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