Zagroda w sercu Wi-Bierstadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Hofreite z potencjałem zawsze była Państwa marzeniem?
Potrzebują Państwo dużo miejsca dla siebie i swojej rodziny?
Chcą Państwo mieć biuro w domu, a mimo to oddzielną strefę?
Szukają Państwo domu w otoczeniu miejskim, a jednocześnie w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji?

To wszystko oferuje Państwu ta piękna zagroda w centrum miejscowości Wiesbaden-Bierstadt
- z przestronnym domem mieszkalnym o powierzchni mieszkalnej ok. 157 m² (+ dodatkowy potencjał rozbudowy ok. 40 m² na poddaszu)
- dawną pralnią w budynku gospodarczym o powierzchni ok. 15 m²
- stodołą o powierzchni około 250 m² na 2,5 poziomach, ze zintegrowanym garażem i pomieszczeniem warsztatowym
- działką o powierzchni ok. 622 m² z idyllicznym ogrodem za stodołą.

Dom mieszkalny został pierwotnie wzniesiony około 1790 roku jako dom szachulcowy, a w latach 70. XX wieku gruntownie wyremontowany oraz przebudowany i rozbudowany. W ramach tych prac w 1974 roku wymieniono kompletną więźbę dachową wraz z konstrukcją i pokryciem z łupka syntetycznego.

Na parterze czeka na Państwa przestronny korytarz, salon z jadalnią o powierzchni ok. 32 ², pokój dziecięcy/biuro oraz kuchnia z wyjściem bocznym na zadaszone miejsce do siedzenia na zewnątrz o powierzchni ok. 20 m².

Na piętrze znajdują się 3 kolejne sypialnie oraz mały gabinet o powierzchni nieco ponad 5 m². Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka z podwójną umywalką, wanną i prysznicem.

Na poddaszu dotychczas wykończono mieszkalnie jedno pomieszczenie o powierzchni ok. 20 m², a dodatkowa powierzchnia ok. 40 m² oferuje dalszy potencjał przestrzenny.

Do przestronnego strychu można dostać się za pomocą składanych schodów.

Dom mieszkalny jest częściowo podpiwniczony; dodatkowo znajduje się tu kolejna piwnica sklepiona, dostępna przez pralnię.

Wykończenie wnętrz domu jest już nieco przestarzałe, dzięki czemu mogą Państwo swobodnie realizować swoje pomysły na aranżację zgodnie z własnym gustem.

Ogrzewanie: kocioł gazowy z 2018 roku

Przez duży dziedziniec wewnętrzny docierają Państwo do „pralni”, dawnego przebudowanego budynku stajennego z dostępem do sklepionej piwnicy, a także do stodoły znajdującej się w tylnej części działki. Za stodołą rozciąga się idylliczny ogród, który zachęca do wypoczynku.

Działka podlega przepisom dotyczącym zagospodarowania centrum miejscowości Wi-Bierstadt. Zgodnie z uzyskaną wstępną informacją od nadzoru budowlanego w Wiesbaden dozwolone są zmiany budowlane, między innymi w celu stworzenia powierzchni mieszkalnej.
Nie chodzi tu jednak o ochronę zabytków w rozumieniu ochrony pojedynczego zabytku ani zespołu zabytkowego. Szczegóły chętnie omówimy na miejscu.

Nieruchomość jest już zwolniona i tym samym dostępna w krótkim terminie.

Chętnie oprowadzimy Państwa przeprowadzimy wspólnie z Państwem oględziny i w każdej chwili będziemy do Państwa dyspozycji w celu udzielenia dalszych informacji.

Lokalizacja