| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 622 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 300 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.426,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna corte colonica con potenziale è sempre stata il vostro sogno?
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Tutto questo vi offre questa bella corte colonica nel centro di Wiesbaden-Bierstadt
- con una spaziosa casa d’abitazione di circa 157 m² di superficie abitabile (+ ulteriore potenziale di ampliamento di circa 40 m² nel sottotetto)
- ex lavanderia nell’edificio secondario di circa 15 m²
- un fienile di circa 250 m² di superficie su 2,5 livelli, con garage integrato e locale officina
- terreno di circa 622 m² con giardino idilliaco dietro il fienile.
La casa d’abitazione fu originariamente costruita intorno al 1790 come casa a graticcio e negli anni Settanta fu accuratamente ristrutturata e ampliata. In tale occasione, nel 1974, l’intera struttura del tetto, comprese le travi e la copertura in ardesia artificiale, fu rinnovata.
Al piano terra vi attendono un ampio corridoio, un soggiorno/sala da pranzo di circa 32 ², una camera per bambini/studio, nonché la cucina con uscita laterale verso il posto a sedere esterno coperto di circa 20 m².
Al piano superiore si trovano altre 3 camere da letto, nonché un piccolo studio di poco più di 5 m². Completa il piano un bagno con doppio lavabo, vasca e doccia.
Nel sottotetto è stata finora resa abitabile una stanza di circa 20 m²; un’ulteriore superficie di circa 40 m² offre altro potenziale abitativo.
L’ampio sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile.
La casa d’abitazione dispone di un seminterrato parziale; inoltre vi è un’ulteriore cantina a volta, accessibile attraverso la lavanderia.
Le finiture interne della casa sono datate; qui potrete dare libero sfogo alle vostre idee di ristrutturazione secondo il vostro gusto.
Riscaldamento: caldaia a gas del 2018
Attraverso il grande cortile interno si raggiungono la „lavanderia“, un ex edificio adibito a stalla e ristrutturato, con accesso alla cantina a volta, nonché il fienile situato nella parte posteriore del terreno. Dietro il fienile si estende un giardino idilliaco che invita a soffermarsi.
Il terreno è soggetto al regolamento edilizio del centro storico di Wi-Bierstadt. Secondo le informazioni preliminari dell’autorità edilizia di Wiesbaden, possono essere apportate modifiche edilizie, tra l’altro ai fini della creazione di spazio abitativo.
Tuttavia, non si tratta di tutela monumentale ai sensi di un singolo monumento o di tutela di un complesso. Saremo lieti di fornire maggiori dettagli in loco.
L’immobile è già libero e quindi disponibile a breve termine.
Saremo lieti di accompagnarvi effettuiamo insieme a Lei un sopralluogo e siamo sempre a Sua disposizione per ulteriori informazioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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