| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 933 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.609,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una graziosa casa trifamiliare a Troisdorf-Altenrath, costruita nel 1992 e situata su un ampio terreno di 933 m². Questa proprietà versatile è ideale per investitori o acquirenti che desiderano trasferirvisi e allo stesso tempo coprire parte del finanziamento con i proventi degli affitti. Tutte e tre le unità abitative sono attualmente locate, rendendo la casa interessante anche dal punto di vista del rendimento.
L’immobile offre una distribuzione degli spazi ben studiata, adatta sia a famiglie sia a singole persone. Nel piano interrato si trova l’appartamento indipendente di circa 61 m², suddiviso in due stanze, cucina e bagno. Questa unità dispone inoltre di una terrazza privata ed è ideale per essere affittata o utilizzata come zona abitativa separata. Al piano terra si trova un ampio appartamento di quattro stanze, di circa 110 m², con un’ulteriore terrazza che offre accesso diretto al giardino – ideale per famiglie o amanti della natura. L’appartamento al piano superiore offre anch’esso, su circa 70 m², quattro stanze, una cucina e un bagno, nonché due balconi con vista sul verde.
La casa dispone di un piano interrato completo, offrendo così ampio spazio per riporre oggetti e ulteriori possibilità di utilizzo.
Un vero punto di forza è l’ampio giardino, confinante direttamente con il bosco e capace di offrire una qualità della vita speciale. La posizione tranquilla e immersa nella natura di Troisdorf-Altenrath combina una vita idilliaca con buoni collegamenti alle città circostanti e ai trasporti pubblici.
Questa casa trifamiliare unisce la possibilità di trovare una casa in un ambiente immerso nella natura all’opportunità di ottenere un rendimento solido grazie ai proventi degli affitti. Che si tratti di un investimento o di una combinazione di uso personale e locazione – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e un interessante potenziale di rivalutazione a lungo termine.
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1.690.000 € Edificio residenziale e commerciale ben curato, completamente affittato, in posizione attraente a Troisdorf53842 Troisdorf
930.000 € Una casa – molte possibilità: edificio plurifamiliare con giardino, buoni redditi da locazione e possibilità di ampliamento a Spich53842 Troisdorf-Spich
685.000 € --- Senza provvigione --- Curata casa indipendente bifamiliare o unifamiliare 1-2 unità in posizione privilegiata di Altenrath53842 Troisdorf- Altenrath– Altenrath
