| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 404 m² |
| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 1189 m² |
|---|
| Prix d'achat | 930.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 300,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble généreux à plusieurs logements offre, sur une surface habitable de 404,25 m², un total de quatre unités d’habitation séparées et convient parfaitement aussi bien à une location à long terme qu’à une maison intergénérationnelle. Avec un total de 13 pièces et une répartition claire des espaces, le bien séduit par ses possibilités d’utilisation variées. La maison principale a été construite en 1965 selon une construction massive. Une extension a été réalisée en 1974, puis l’annexe a été construite en 1996. La maison principale dispose d’un sous-sol complet. Le bien génère un loyer mensuel net hors charges de 3 825 €.
La maison se situe en bordure d’une vaste surface verte, qui ne peut pas être construite. La prairie du terrain voisin est louée aux propriétaires de la maison et est utilisée comme espace de jeux et de jardin. Le bail peut être poursuivi par le nouveau propriétaire.
Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre un espace de vie confortable avec un accès direct aux espaces extérieurs communs. La deuxième unité s’étend sur le premier étage et propose de généreuses pièces de vie, une cuisine moderne ainsi qu’un vaste salon. Les deux appartements sont accessibles par une entrée commune.
La troisième unité d’habitation est accessible par un escalier extérieur menant directement à la porte d’entrée située au premier étage. Elle s’étend sur deux niveaux et est reliée au deuxième étage par un élégant escalier en colimaçon. On y trouve une chambre supplémentaire qui, de par sa situation sous les combles, crée une atmosphère résidentielle particulière.
La quatrième unité au rez-de-chaussée dispose de son propre accès et offre ainsi un degré élevé d’intimité. Elle convient idéalement à une famille ou comme appartement indépendant. Cette unité sera libre au 01 janvier 2026.
Toutes les unités d’habitation sont conçues de manière fonctionnelle et offrent suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement et de décoration individuelles. Certaines parties du bien nécessitent une modernisation, offrant ainsi une marge de manœuvre pour des améliorations valorisantes. Dans l’ensemble, le bien constitue une possibilité de logement attrayante – ainsi qu’un investissement solide présentant un potentiel de revenus locatifs stables et de valorisation durable.
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