![Seuls ou combinés : bureaux, espaces de stockage et de production (550/440/105 m²) ! – Grundriss OG [440qm]](https://img.traumimmo.de/GdlkqLWI5iN9sjRAJqXJ9oflwQ77juBg4G6Zaq4QBP0/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2ExYzg4NDQyLTZkNDUtNDM3Ny05MWQ5LWMyY2M1NGRmNTJmZQ.jpg)
| Type | Espaces de service |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 4000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 36 |
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1500 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1800 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Halle industrielle chauffée avec bureaux, espaces polyvalents ainsi que 36 places de stationnement.
Différentes surfaces partielles peuvent être louées à usage commercial, séparément ou en combinaison (prix indiqué dans chaque cas : LOYER CHARGES COMPRISES net).
Cette annonce concerne l’étage supérieur avec trois bureaux climatisés, une salle de conférence, des WC et un grand espace de hall :
440 m² pour 1600€ charges comprises, prix à négocier
Autres surfaces partielles disponibles :
- Zone centrale au rez-de-chaussée du hall, avec espace de stockage, atelier, locaux sociaux, douches et WC :
550 m² pour 2600€ charges comprises, prix à négocier
- Bureaux directement attenants (côté sud-est, RDC) :
105 m² pour 750€ charges comprises, prix à négocier
- À partir de 2027, d’autres surfaces de hall pourront même être louées en option !
Détails et photos en ligne :
fabrikstr-4.de/halle/
En plus du hall, il est possible de louer sur la même parcelle un appartement indépendant en excellent état, avec une surface au sol de 85 m² (surface habitable de 50 m²). Détails et photos en ligne :
fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/
Visites possibles à court terme : 0155-69416282.
Côté est : aile administrative avec bureaux climatisés, espaces de stockage, locaux sociaux, etc.
construction à ossature en béton armé à deux niveaux sur semelles filantes et isolées, dalle massive, toiture à double paroi ; murs extérieurs en panneaux de béton cellulaire, murs intérieurs en béton armé, cloisons légères ; sol en béton lissé, chape, carrelage, stratifié ; plafonds suspendus, béton apparent, sous-face de toiture ; portes plaquées, portes en acier ; fenêtres en PVC à vitrage isolant ; murs en béton apparent, revêtement carrelé ; façades en panneaux de béton cellulaire peints, partiellement revêtues de profilés trapézoïdaux.
Côté ouest : zone de production et de stockage, y compris bureaux climatisés :
construction à ossature en béton armé de plain-pied sur semelles filantes et isolées, dalle massive, toiture à double paroi, partiellement avec sous-sol ; murs extérieurs en panneaux d’acier isolés avec revêtement en profilés trapézoïdaux sur soubassement en éléments préfabriqués en béton, murs intérieurs en béton armé, cloisons légères ; sol en béton lissé, chape, carrelage ; sous-face de toiture ; portes en acier, portes sectionnelles ; fenêtres en PVC à vitrage isolant ; murs en béton apparent, partiellement avec revêtement carrelé ; escalier massif, escalier en acier ; auvent (env. 20 m²) côté sud.
Aménagements extérieurs :
accès et cour pavés de blocs de béton ; nombreuses places de stationnement ; plantations bien entretenues
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À seulement 7min d’Illertissen et de l’autoroute (A7, sortie Illertissen), dans la zone commerciale de la commune de Buch.
Autres temps de trajet :
23min Ulm
17min Senden
15min Vöhringen
12min Weißenhorn
seulement 2min des supermarchés et restaurants de Buch
Accès direct au bâtiment et nombreuses possibilités de stationnement - idéal aussi bien pour l’accueil des clients que pour la logistique des marchandises.
