À louer sans commission - Local commercial avec vitrine, commerce de détail, bureau, restauration

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Ce local commercial attrayant offre une excellente opportunité aux personnes intéressées ou aux entrepreneurs recherchant un emplacement séduisant. L’unité se trouve dans un secteur très fréquenté et dispose d’une entrée séparée, garantissant flexibilité et intimité.

Les possibilités d’utilisation du local sont variées et comprennent les domaines du bureau, du bistrot/café/de la restauration/du cabinet, du commerce de détail ou du showroom. D’autres concepts commerciaux, profitant notamment de la surface vitrée, sont également possibles.

Le loyer hors charges s’élève à 3.500 € par mois, plus 700 € de charges = 4.200 € / mois. Deux places de garage sont disponibles et peuvent être louées en supplément pour 75 € chacune. Le dépôt de garantie s’élève à 10.500 €

La surface de (168,3 m², dont 129,16 m² de surface commerciale) s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce spacieuse et ouverte, pouvant être utilisée de multiples façons. Vous pouvez y mettre en œuvre vos idées créatives et aménager l’espace selon vos souhaits. Trois bureaux séparés sont également disponibles, parfaitement adaptés aux réunions, aux espaces de travail ou aux bureaux individuels. Le local technique permet un fonctionnement fluide de l’activité. Au sous-sol se trouvent des espaces de stockage pratiques ainsi que plusieurs toilettes séparées. Cela offre du confort aux employés et aux clients.

L’unité est actuellement vide et permet la mise en œuvre libre de votre concept commercial. L’agencement ouvert autorise une utilisation flexible et une adaptation à différents concepts commerciaux. L’unité est actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation ; l’assurance contribue encore à la remise en état, et ces fonds seront disponibles pour l’aménagement destiné à votre propre activité.

En résumé, ce local commercial offre une occasion unique pour des activités professionnelles. Profitez de son emplacement stratégique et de ses possibilités d’utilisation variées pour établir ou développer votre activité.

Le bâtiment fait actuellement l’objet d’une rénovation complète ; une nouvelle station de relevage a notamment été installée, la toiture sera rénovée et des fenêtres à triple vitrage seront posées. Le coût total de la rénovation s’élève à environ 250.000 euros.

Emplacement