Da affittare senza provvigione - Superficie commerciale con vetrina, negozio, ufficio, ristorazione

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Questo interessante spazio commerciale offre un’eccellente opportunità per interessati o titolari d’impresa alla ricerca di una posizione attraente. L’unità si trova in una zona molto frequentata e dispone di un ingresso separato, garantendo flessibilità e privacy.

Le possibilità di utilizzo della superficie sono molteplici e comprendono ufficio, bistrot/caffè/ristorazione/studio professionale, vendita al dettaglio o showroom. Sono possibili anche ulteriori idee commerciali, che possono beneficiare in particolare della vetrina.

Il canone di locazione netto è di 3.500 € mensili più 700 € di spese accessorie = 4.200 € / mese. Sono disponibili due posti auto in garage, che possono essere affittati separatamente al prezzo di 75 € ciascuno. Il deposito cauzionale ammonta a 10.500 €

La superficie di (168,3 m², di cui 129,16 m² di superficie commerciale) si apre al piano terra su un ambiente ampio e aperto, utilizzabile in modo versatile. Qui potrete realizzare le vostre idee creative e organizzare lo spazio secondo i vostri desideri. Sono inoltre disponibili tre uffici separati, ideali per riunioni, aree di lavoro o uffici individuali. Il locale tecnico consente un regolare svolgimento delle attività. Nel seminterrato si trovano pratici locali adibiti a magazzino e diversi servizi igienici separati. Ciò offre comfort a dipendenti e clienti.

L’unità è attualmente vuota e offre la possibilità di realizzare liberamente la propria idea commerciale. La disposizione aperta consente un utilizzo flessibile e un adattamento a diversi concept commerciali. L’unità necessita attualmente di lavori di ristrutturazione; l’assicurazione contribuisce ancora al ripristino e tali fondi sono disponibili per l’adattamento all’uso proprio.

In sintesi, questo spazio commerciale offre un’opportunità unica per attività aziendali. Sfruttate la posizione strategica e le molteplici possibilità di utilizzo per avviare o ampliare la vostra attività.

L’edificio è attualmente oggetto di un’ampia ristrutturazione: tra gli interventi è stato installato un nuovo impianto di sollevamento, il tetto verrà risanato e verranno installate finestre con triplo vetro; l’entità complessiva dei lavori di ristrutturazione ammonta a circa 250.000 Euro.

Posizione