Provisionsfrei zu vermieten - Ladenfläche mit Schaufenster, Retail, Büro, Gastronomie

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Diese attraktive Einzelhandelsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten oder Geschäftsinhaber, die eine ansprechende Lage suchen. Die Einheit befinden sich in einem gut frequentierten Bereich und verfügt über einen separaten Eingang, was Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet.

Die Nutzungsmöglichkeit der Fläche ist vielfältig und liegt im Bereich Büro, Bistro/Café/Gastronomie/Praxis, Einzelhandel oder Showroom. Weitere Geschäftsideen, die insbesondere von der Schaufensterfläche profitieren, sind möglich.

Die Kaltmiete beträgt 3.500 € monatlich plus 700 € Nebenkosten = 4.200 € / Monat. Es sind zwei Garagenstellplätze vorhanden, die zusätzlich für jeweils 75 € angemietet werden können. Die Mietkaution beträgt 10.500 €

Die Fläche beträgt (168,3 m² davon 129,16 m² Retailfläche) öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großzügigen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich stehen drei separate Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, Arbeitsbereiche oder Einzelbüros eignen. Der Technikraum ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lagerräume sowie mehrere separate Toiletten. Das bietet Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Die Einheit steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur freien Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Einheit ist momentan in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Versicherung trägt hier noch zur Wiederherstellung bei, diese Gelder stehen bei der Anpassung für die Eigennutzung zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet diese Einzelhandelsflächen eine einzigartige Gelegenheit für geschäftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die strategische Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, um Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.

Das Gebäude wird gerade umfangreich renoviert unter anderem wurde eine neue Hebeanlage installiert, das Dach wird saniert sowie Dreifach verglaste Fenster eingebaut, der Gesamtumfang der Sanierung beträgt in etwa 250.000 Euro.

Lage