| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Surface utile | 150 m² |
|---|
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 769,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVON POLL IMMOBILIEN vous présente cette maison mitoyenne centrale familiale à Bergheim-Glesch. Construite en 1992 selon une solide construction massive, la propriété brille d’un nouvel éclat après une rénovation complète en 2023. Sur un terrain de 150 m², la propriété offre, avec une surface habitable d’environ 126 m², beaucoup d’espace pour toute la famille. La distribution bien pensée comprend cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu’un jardin de rêve avec orientation sud/ouest, véranda et abri de jardin.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous accueille et offre beaucoup de place pour des moments partagés. La véranda attenante de 2024, équipée d’un store électrique, prolonge harmonieusement l’espace de vie et crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine intégrée moderne de 2022 laisse rien à désirer et est comprise dans le prix d’achat.
L’étage sert d’espace parental et abrite une grande chambre ainsi qu’une autre pièce, idéale comme bureau à domicile ou chambre d’amis. La salle de bains rénovée avec grande qualité, au design moderne et avec des matériaux de premier choix, complète l’offre à ce niveau. Aux combles, deux chambres d’enfant confortables offrent suffisamment d’espace pour jouer et apprendre. De plus, une réserve d’aménagement pour une autre salle de bains est disponible ici.
La propriété est techniquement à la pointe : une installation photovoltaïque performante de 7,5 kW et un stockage de 5 kW assurent une production d’énergie durable. Une pompe à chaleur air/eau garantit une solution de chauffage efficace et respectueuse de l’environnement. Dans le cadre de l’installation photovoltaïque, l’électricité a également été renouvelée et toutes les conduites d’eau sont désormais en plastique durable. Un adoucisseur d’eau assure un confort supplémentaire. De plus, selon le certificat énergétique, la maison est classée dans la classe d’efficacité énergétique A+.
Parmi les autres points forts figurent des fenêtres de toit avec volets roulants électriques de 2023, l’Internet par fibre optique pour une connexion rapide ainsi qu’un vaste sous-sol offrant beaucoup d’espace de rangement. Le jardin, avec son orientation idéale sud/ouest, est un véritable paradis pour les amateurs de soleil et invite à des heures de détente en plein air.
L’offre est complétée par une place de stationnement appartenant à la maison, ainsi que par un garage, actuellement loué en supplément par les occupants actuels, mais pouvant être repris.
Cette maison mitoyenne modernisée allie un habitat élégant à une technologie de pointe et offre de la place pour des styles de vie individuels. La rénovation haut de gamme et l'excellente dotation en font un foyer idéal pour les familles ou les couples qui savent apprécier le confort, la durabilité et la qualité.
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