| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 147 m² |
|---|---|
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 641,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGénéralités :
Ce bien immobilier particulier se compose d’une maison à colombages datant d’environ 1750 et d’une maison en pierre de taille datant d’environ 1882, qui ont été reliées entre elles vers 1977–1980. Il en résulte une maison de caractère et spacieuse, d’une surface habitable d’environ 130 m², située sur un terrain d’environ 147 m².
L’un des principaux atouts est la situation de la maison, à l’abri des inondations, tandis que la Moselle reste accessible à courte distance. Le centre de Zeltingen-Rachtig se trouve également à proximité immédiate.
La maison à colombages a été entièrement évidée et reconstruite vers 1977–1980. Durant cette période, l’installation électrique et les conduites d’eau ont notamment été renouvelées, tout comme les plafonds et les sols. La maison à colombages a également été dotée d’une nouvelle toiture à cette époque. La toiture de la maison en pierre a été rénovée dans les années 1990.
Le bien immobilier dispose de fenêtres en PVC à double vitrage datant des années 1990. En 2000, un chauffage central au gaz naturel a été installé. En 2021, la chaudière à gaz a été remplacée et équipée d’un système de production d’eau chaude.
La distribution particulière et polyvalente rend ce bien intéressant pour différents publics. Il convient notamment :
•aux grandes familles à la recherche de nombreuses pièces et de surfaces habitables généreuses ;
•à la location de chambres, par exemple aux cyclistes et aux randonneurs, sous la forme d’une petite auberge individuelle ;
•à la création de petits appartements de vacances ;
•à une utilisation comme maison bifamiliale ;
•ou éventuellement à la création de plusieurs unités d’habitation séparées, en fonction des conditions de construction et des autorisations nécessaires.
La maison nécessite des travaux de modernisation. Une grande partie concerne notamment des améliorations esthétiques, telles que l’adaptation des surfaces, des installations sanitaires et de l’aménagement. L’ampleur de la modernisation dépendra bien entendu de l’utilisation future et des souhaits du nouveau propriétaire.
C’est précisément la combinaison de parties de bâtiments historiques, du grand nombre de pièces, de la proximité de la Moselle et des nombreuses possibilités d’utilisation qui rend ce bien intéressant pour tous ceux qui recherchent une maison de caractère offrant un potentiel d’évolution.
Un bien immobilier particulier pour tous ceux qui souhaitent réunir espace, histoire et multiples possibilités dans un emplacement attrayant au bord de la Moselle.
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