| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 147 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 109.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 641,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni generali:
Questa particolare proprietà è composta da una casa a graticcio risalente al periodo intorno al 1750 e da una casa in pietra di cava risalente al periodo intorno al 1882, collegate tra loro circa nel 1977–1980. Ne è risultata una casa di carattere e spaziosa, con una superficie abitabile di circa 130 m² su un terreno di circa 147 m².
Un vantaggio essenziale è la posizione della casa, al sicuro dalle inondazioni, mentre la Mosella è comunque raggiungibile in breve tempo. Anche il centro di Zeltingen-Rachtig si trova nelle immediate vicinanze.
La casa a graticcio è stata completamente svuotata e ricostruita circa nel 1977–1980. In questo periodo sono stati rinnovati, tra l'altro, l'impianto elettrico e le tubature dell'acqua, così come i soffitti e i pavimenti. Inoltre, in quel periodo la casa a graticcio ha ricevuto un nuovo tetto. Il tetto della casa in pietra di cava è stato rinnovato negli anni '90.
La proprietà dispone di finestre in PVC con doppi vetri risalenti agli anni '90. Nel 2000 è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale. Nel 2021 la caldaia a gas è stata sostituita e dotata di produzione di acqua calda.
La particolare e versatile distribuzione degli spazi rende questa proprietà interessante per diversi gruppi di acquirenti. Si presta, ad esempio, a:
•famiglie numerose alla ricerca di molte stanze e ampie superfici abitative;
•affitto di camere, ad esempio a ciclisti ed escursionisti come piccolo ostello individuale;
•realizzazione di piccoli appartamenti per vacanze;
•utilizzo come casa bifamiliare;
•oppure, eventualmente, alla creazione di più unità abitative separate, in base alle condizioni edilizie e alle autorizzazioni necessarie.
La casa necessita di interventi di ammodernamento. Gran parte di questi riguarda in particolare miglioramenti estetici, come l'adeguamento delle superfici, dei sanitari e degli arredi. L'entità dell'ammodernamento dipenderà naturalmente dall'utilizzo futuro e dalle idee del nuovo proprietario.
Proprio la combinazione di parti dell'edificio storiche, dell'ampio numero di stanze, della posizione vicino alla Mosella e delle molteplici possibilità di utilizzo rende questa proprietà interessante per chiunque cerchi una casa con carattere e potenziale di sviluppo.
Una proprietà particolare per tutti coloro che desiderano combinare spazio, storia e molteplici possibilità in una posizione attraente sulla Mosella.
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