Sans commission ! Charmante maison individuelle dans une impasse calme au cœur de Lilienthal

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle est nichée dans un quartier résidentiel calme, presque idyllique, à proximité du Jan-Reiners-Weg – tout en permettant de rejoindre le centre animé de Lilienthal en quelques minutes à pied seulement. En impasse pour les véhicules, elle est accessible aux cyclistes et aux piétons par les deux côtés.

En 1987, la maison a été entièrement rénovée. Elle a été dotée d’une nouvelle toiture en tuiles, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une isolation thermique ainsi que d’un revêtement extérieur massif en briques. En 2020, un nouveau chauffage au gaz a été installé, assurant à la maison une chaleur fiable et efficace.
La maison nécessite désormais des travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, le salon s’ouvre sur une vue magnifique du jardin de rêve – un refuge verdoyant avec étang, arbres anciens et de nombreux petits coins ensoleillés ou ombragés où se retirer. On peut y vivre les saisons dans toute leur beauté. Ce même niveau comprend également la cuisine, un vestibule, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une pratique buanderie ou pièce de rangement.

Un escalier en bois de qualité mène à l’étage, aménagé en 1987 en un vaste espace de vie baigné de lumière (jusqu’à présent utilisé comme grande pièce-studio) avec sa propre salle de bains. L’étage peut facilement être transformé en deux pièces.

Depuis l’étage, un escalier escamotable permet d’accéder aux combles. Une cave sanitaire se trouve également sous le vestibule.

Le vaste jardin orienté sud-ouest est un véritable havre de nature. Les arbres anciens procurent de l’ombre, l’étang se pare de nénuphars en été et la grande terrasse invite à prolonger les soirées estivales, à partager des moments conviviaux ou à profiter de instants paisibles avec vue sur la verdure.
Le jardin est lui-même un petit paradis pour les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs ou les familles qui apprécient beaucoup d’espace pour jouer et profiter pleinement des lieux.

Cette maison est un foyer chaleureux – parfait pour les familles avec ou sans enfants et pour tous ceux qui aiment le calme de la nature sans vouloir renoncer à la proximité du centre-ville.

Il n’est pas possible d’aménager une place de stationnement sur le terrain. Toutefois, comme il s’agit d’une voie réservée aux riverains, des possibilités de stationnement existent.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Général
Maison individuelle, indépendante, revêtue de briques de parement
Chauffage au gaz, installé en 2020, état : comme neuf, toujours entretenu
Fenêtres en PVC avec vitrage isolant
Terrasse
Grand jardin avec étang
Pompe à eau souterraine et abri de jardin

Rez-de-chaussée
Entrée avec escalier en bois menant à l’étage
Cuisine intégrée avec placards, cuisinière électrique avec four, lave-vaisselle, table, chaises, revêtement de sol en PVC.
Salon avec grandes fenêtres et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, revêtement de sol en PVC, étagères de salon en bois, partiellement ouvertes et partiellement fermées.
Salle de bains avec lavabo et meubles sous vasque, grand miroir, baignoire, douche, bidet, WC, le tout en beige Bahama, fenêtre, murs et sol carrelés de couleur claire.
Chambre avec armoires et grand lit double.
Buanderie/débarras/atelier avec raccordement pour lave-linge et chaudière murale, sol carrelé.
Toutes les portes intérieures sont en bois. Entre la cuisine et le salon, une porte en verre fumé

Étage
Grande pièce à vivre avec des fenêtres de tous côtés, claire et accueillante, vue sur le jardin, avec moquette. La pièce se prête également à une division et à de nombreux autres usages.
Salle de bains avec lavabo, douche, WC en beige Bahama, murs et sol carrelés de couleur claire.

Combles
Les combles sont accessibles par une échelle escamotable en bois. Ils peuvent uniquement être utilisés comme espace de rangement.

Autres

Le certificat énergétique de la maison a été établi le 05.07.26.

Toutes les dimensions sont approximatives. Si vous attachez une grande importance à des dimensions exactes, nous vous recommandons de vérifier personnellement les dimensions sur place avant l’acquisition.

Toutes les informations ont été fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Lilienthal compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés dans l’environnement immédiat de Brême. La commune associe une excellente infrastructure à une qualité de vie élevée. Les médecins, les écoles, de nombreuses possibilités de shopping et des restaurants chaleureux sont rapidement accessibles et rendent le quotidien agréable et simple.

La desserte par les transports en commun est également idéale : les lignes de bus 630 et 670 ainsi que l’arrêt de tramway de la ligne 4 se trouvent à moins de cinq minutes à pied de la maison – parfait pour tous ceux qui souhaitent rester flexibles.

En même temps, les environs de Lilienthal s’ouvrent sur un paysage propice aux excursions et à la détente. En quelques minutes, on atteint la campagne verdoyante avec ses digues, ses prairies et ses champs le long de la Wümme, de la Wörpe et de la Hamme. On peut y passer des heures à se promener, à faire du vélo ou simplement à se détendre. Les amateurs de sport apprécieront la présence d’un centre équestre ainsi que d’un club de gymnastique et de football, d’un club de golf, d’une piscine et de 2 clubs de tennis.
Le célèbre village d’artistes de Worpswede et le pittoresque Fischerhude sont accessibles en 20 minutes en voiture.

Lilienthal – un endroit où nature et services de proximité s’équilibrent harmonieusement – et qui offre chaque jour un peu plus de qualité de vie.