| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 293 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 354.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 723,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre directement par le propriétaire : une maison mitoyenne intermédiaire rénovée dans le quartier prisé de Butendiek, à Lilienthal.
La maison se distingue par ses pièces lumineuses et accueillantes ainsi que par un plan bien pensé. Les grandes fenêtres en bois à triple vitrage ont été remplacées et les embrasures de fenêtres ont été isolées. Tous les radiateurs ainsi que les conduites d’arrivée et d’évacuation d’eau ont été remplacés, et une conduite de circulation a été installée.
Dans le cadre de cette rénovation énergétique réalisée en 2018, les niches de chauffage et le plafond donnant sur le vide sanitaire ont également été isolés, et une ventilation centralisée a été installée. Les travaux de rénovation ont été réalisés par des entreprises spécialisées et suivis dans le cadre d’un accompagnement de chantier.
** Répartition des pièces & équipements **
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine (avec cuisine intégrée) avec accès au sous-sol partiel comprenant une buanderie et un local de chauffage séparé, les toilettes invités rénovées ainsi que le salon-salle à manger avec accès à la terrasse en bois et au jardin. Le couloir ainsi que les toilettes invités sont carrelés, tandis que toutes les autres pièces disposent d’un parquet. Les appuis de fenêtre sont en bois de chêne.
Étage (niveau complet sans combles mansardés) :
Il comprend deux grandes chambres/chambres d’enfants (dont une avec accès au balcon) ainsi qu’une petite pièce idéale comme bureau ou chambre d’amis. Toutes les pièces de vie à l’étage disposent d’un parquet et les fenêtres de la chambre sont équipées de moustiquaires. La salle de bains carrelée est dotée d’éléments en bois de chêne, du chauffage au sol, de spots de plafond commandables séparément et d’une combinaison douche/baignoire en acier émaillé avec trop-plein intégré.
Combles aménagés :
Un escalier en bois mène aux combles aménagés avec moquette, qui agrandissent les 100 m² habitables initiaux d’environ 30 m² d’espace habitable utilisable. Les fenêtres de toit Velux sont équipées de moustiquaires et de volets roulants extérieurs motorisés à énergie solaire. Un débarras adjacent offre la possibilité d’aménager une deuxième salle de bains grâce aux raccordements déjà installés (eau, évacuation, électricité, chauffage, ventilation).
Espace de rangement :
Le grenier sous toiture, accessible par une échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Un abri devant la maison et un autre dans le jardin offrent également des possibilités pratiques de rangement.
Stationnement :
La maison comprend un garage et une place de stationnement supplémentaire pour voiture.
** Les informations principales en un coup d’œil **
Vente : De particulier à particulier (sans agent immobilier)
Surface habitable : 130m² (100m² de surface habitable indiquée dans l’année de construction et environ 30m² supplémentaires de grenier aménagé)
Porte d’entrée / fenêtres : Porte d’entrée (2018), fenêtres en bois à triple vitrage (2018) (sans traverse centrale) avec moustiquaires (2024) dans les chambres. À l’étage mansardé, fenêtres Velux (1996) avec volets roulants extérieurs Velux à motorisation solaire (2024) et moustiquaires (2024).
Salle de bains : Salle de bains rénovée avec chauffage au sol (2018), raccordements pour une 2e salle de bains à l’étage mansardé installés (2018)
WC invités : WC invités rénové (2018).
Installations techniques : Système de ventilation centralisé (2018), remplacement des conduites d’alimentation et d’évacuation d’eau, isolation comprise (2018), raccordement à la fibre optique (2024)
Chauffage : Chauffage central au gaz avec ballon d’eau chaude (2006), remplacement des radiateurs (2018), isolation et remplacement des conduites de chauffage (2018), installation d’une conduite de circulation (2018), un devis pour une pompe à chaleur est disponible (2026).
Isolations : Plafond de la cave (2018), niches de chauffage (2018), embrasures des fenêtres (2018), conduites de chauffage (2018), conduites d’eau chaude (2018), toiture (1996), plafond de l’étage donnant sur le grenier (1996)
Étage mansardé : Rénovation de la toiture (1996), aménagé et isolé (1996)
Revêtements de sol : Parquet (2012), carrelage (2016), moquette (couloir, étage mansardé) (2019)
Extérieur : Peinture de façade (2018), terrasse en bois (2024), remise devant la maison (2020), abri de jardin.
Stationnement : Garage individuel et place de stationnement supplémentaire.
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La maison se trouve dans le quartier calme et néanmoins central de Lilienthal-Butendiek, directement limitrophe de Bremen-Borgfeld.
Tout pour le quotidien :
À proximité immédiate se trouvent diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens. Des crèches, des écoles primaires et des établissements scolaires secondaires. Des médecins et des pharmacies, ainsi qu’un hôpital. Des restaurants, une piscine et de nombreuses possibilités de pratiquer des sports et des activités de loisirs.
Bonne desserte des infrastructures :
L’arrêt de la ligne de tramway 4 vers Brême (500m), les crèches (700m), l’école primaire (800m) ainsi que le centre de Lilienthal sont facilement accessibles à pied. Le trajet vers les établissements scolaires secondaires peut être effectué à vélo (2,5 km), en grande partie sans circulation automobile.
Possibilités de promenade :
En seulement 5 minutes à pied environ, vous atteignez la Wörpe et le Butendieker Gehölz avec son aire de jeux. Les prairies de la Wümme, situées à proximité immédiate, offrent également de nombreuses possibilités de promenade.
Se rendre à Brême :
Il existe une très bonne desserte par les transports publics locaux. La proximité immédiate de Brême offre de beaux itinéraires aux cyclistes pendulaires, notamment par le Jan-Reiners-Weg ou à travers le Blockland.
Butendiek associe ainsi les atouts de la périphérie verdoyante à une courte distance de la ville.
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