Proprietà senza provvigione! Affascinante casa unifamiliare in tranquillo cul-de-sac nel cuore di Lilienthal

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare si trova immersa in una zona residenziale tranquilla, quasi idilliaca, vicino al Jan-Reiners-Weg – e tuttavia il vivace centro di Lilienthal è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Strada senza uscita per i veicoli, accessibile da entrambi i lati a ciclisti e pedoni.

Nel 1987 la casa è stata ampiamente ristrutturata. Ha ricevuto un nuovo tetto in tegole, finestre in PVC con doppi vetri, un isolamento termico e un solido rivestimento in mattoni faccia a vista. Nel 2020 è stato inoltre installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas, che riscalda la casa in modo affidabile ed efficiente.
Attualmente la casa necessita di lavori di ristrutturazione.

Al piano terra il soggiorno si apre su una splendida vista del giardino da sogno – un rifugio verde con laghetto, alberi secolari e tanti piccoli angoli soleggiati e ombreggiati dove ritirarsi. Qui è possibile vivere le stagioni in tutta la loro bellezza. Sullo stesso livello si trovano inoltre la cucina, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un pratico locale lavanderia/ripostiglio.

Una pregiata scala in legno conduce al piano superiore, che nel 1987 è stato trasformato in un’ampia zona abitativa luminosa (finora utilizzata come grande studio) con bagno privato. Il piano superiore può essere facilmente trasformato in due stanze.

Dal piano superiore si accede alla soffitta tramite una scala retrattile. Sotto il disimpegno si trova inoltre un vespaio.

Il vasto giardino esposto a sud-ovest è un autentico idillio naturale. Gli alberi secolari offrono ombra, in estate il laghetto è adornato da ninfee e l’ampia terrazza invita a trascorrere lunghe serate estive, momenti conviviali o istanti di tranquillità con vista sul verde.
Il giardino è un piccolo paradiso per gli amanti della natura, i giardinieri per hobby o le famiglie che apprezzano molto spazio per giocare e godersi il tempo libero.

Questa casa è un’abitazione che trasmette calore – perfetta per famiglie con o senza figli e per tutti coloro che amano la tranquillità della natura senza voler rinunciare alla vicinanza al centro del paese.

Non è possibile realizzare un posto auto sulla proprietà. Tuttavia, trattandosi di una strada riservata ai residenti, sono disponibili possibilità di parcheggio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Generale
Casa unifamiliare, indipendente, rivestita in clinker
Riscaldamento a gas, installato nel 2020, condizioni: pari al nuovo, sempre sottoposto a manutenzione
Finestre in PVC con vetrocamera
Terrazza
Ampio giardino con laghetto
Pompa per acqua di falda e casetta da giardino

Piano terra
Ingresso con scala in legno per il piano superiore
Cucina componibile con armadietti, cucina elettrica con forno, lavastoviglie, tavolo, sedie, pavimentazione in PVC.
Soggiorno con grandi finestre e porta-finestra sulla terrazza, pavimentazione in PVC, scaffalature in legno del soggiorno in parte aperte e in parte chiuse.
Bagno con lavabo e mobili, grande specchio, vasca da bagno, doccia, bidet, WC, tutto in beige Bahama, finestra, pareti e pavimento rivestiti con piastrelle chiare.
Camera da letto con armadi e grande letto matrimoniale.
Locale lavanderia/ripostiglio/laboratorio con attacco per lavatrice e caldaia per il riscaldamento, pavimento piastrellato.
Tutte le porte delle stanze sono in legno. Tra la cucina e il soggiorno è presente una porta in vetro fumé

Piano superiore
Ampio ambiente con finestre su tutti i lati, luminoso e accogliente, con vista sul giardino e pavimento rivestito in moquette. L’ambiente si presta anche a essere suddiviso e a molteplici altri utilizzi.
Bagno con lavabo, doccia, WC in beige Bahama, pareti e pavimento rivestiti con piastrelle chiare.

Soffitta
La soffitta è raggiungibile tramite una scala retrattile in legno. È utilizzabile esclusivamente come spazio di deposito.

Altri

L’attestato di prestazione energetica della casa è stato rilasciato il 05.07.26.

Tutte le misure sono approssimative. Qualora attribuiate grande importanza a misure esatte, vi consigliamo di verificarle personalmente presso l’immobile prima dell’acquisto.

Tutte le informazioni sono state fornite secondo scienza e coscienza.

Posizione

Dettagli della posizione

Lilienthal è una delle zone residenziali più ambite nelle immediate vicinanze di Brema. Il comune unisce un’infrastruttura eccellente a un elevato livello di qualità della vita. Medici, scuole, numerose possibilità di fare acquisti e accoglienti ristoranti sono rapidamente raggiungibili e rendono la vita quotidiana piacevole e semplice.

Anche i collegamenti con i trasporti pubblici locali sono ideali: le linee di autobus 630 e 670 e la fermata del tram della linea 4 si trovano a meno di cinque minuti a piedi dalla casa: perfetto per chi desidera rimanere flessibile.

Allo stesso tempo, nei dintorni di Lilienthal si apre un paesaggio che invita alle escursioni e al relax. In pochi minuti si raggiunge la campagna circostante, con i suoi argini, prati e campi lungo i fiumi Wümme, Wörpe e Hamme. Qui si può passeggiare per ore, andare in bicicletta o semplicemente rilassarsi. Gli appassionati di sport apprezzeranno la presenza di un’associazione equestre, di un’associazione di ginnastica e calcio, di un golf club, di una piscina e di 2 club di tennis.
Il famoso villaggio degli artisti di Worpswede e la pittoresca Fischerhude distano 20 minuti d’auto.

Lilienthal: un luogo in cui natura e servizi nelle immediate vicinanze convivono in armonioso equilibrio e che regala ogni giorno un ulteriore tocco di qualità della vita.