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Cette maison jumelée bien entretenue, située dans un quartier résidentiel prisé de Wehrheim-Obernhain, allie un espace de vie généreux à un extérieur exceptionnellement agréable.
Le lumineux séjour-salle à manger, la terrasse ensoleillée orientée sud avec espace lounge couvert et cheminée extérieure maçonnée, ainsi que les pièces polyvalentes font de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou le télétravail.
La maison offre env. 147 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et séduit par une distribution bien pensée ainsi qu’un excellent état général.
Construite à l’origine en 1962, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2000. La toiture, la façade, les fenêtres, l’installation électrique, les conduites, le chauffage, les salles de bains et les aménagements intérieurs ont alors été rénovés. Depuis, elle a été régulièrement entretenue et modernisée.
Rez-de-chaussée – Vie & convivialité : Spacieux séjour-salle à manger (env. 45 m²) avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud (env. 52 m²). La cheminée extérieure crée une atmosphère particulière.
Étage – Intimité & espace privé : Trois chambres bien agencées (env. 17, 15, 14 m²) ainsi qu’une salle de bains moderne avec lumière naturelle, baignoire et douche. Les plafonds hauts procurent une agréable sensation d’espace.
Sous-sol – Utilisation flexible : Entrée, chambre d’amis/bureau avec lumière naturelle, WC supplémentaire ainsi que buanderie, cellier et locaux techniques. Pièce supplémentaire avec douche.
Extérieur – Un véritable atout : Spacieuse terrasse orientée sud avec partie couverte et partie ouverte, ainsi qu’une deuxième terrasse (env. 14 m²) et des espaces de jardin bien entretenus aux usages variés.
La propriété se présente dans un très bon état d’entretien et a été modernisée en continu ces dernières années. Elle est habitable sans travaux de rénovation importants.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
La propriété sera disponible à court terme selon accord.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
• Cuisine équipée haut de gamme • Spacieuse terrasse avec cheminée extérieure, raccordement électrique et éclairage • Garage avec raccordement électrique et prise CEE 32 A • Place de stationnement supplémentaire sur la propriété • Salle de bains modernisée avec douche et baignoire • Espace douche supplémentaire au sous-sol • Raccordement d’eau extérieur • Raccordement à la fibre optique sur la propriété • Raccordement au réseau public d’assainissement • Modernisations régulières (fin 2024 : travaux de peinture intérieure ainsi qu’en 2026 : espace terrasse) • Chauffage central au fioul (capacité du réservoir env. 4 500 l), dernier entretien effectué en 03/2026
Autres
Le bien immobilier fait partie d’une copropriété (WEG). Le terrain a été divisé matériellement, de sorte que la moitié de maison jumelée est enregistrée indépendamment au registre foncier.
Vous disposez d’un droit d’usage exclusif sur les espaces extérieurs directement attenants – comparable à un terrain classique de maison individuelle.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature à Wehrheim-Obernhain, un quartier prisé de l’arrondissement du Haut-Taunus.
Le terrain se situe au calme, en deuxième ligne, et est desservi par un accès sécurisé.
La proximité immédiate de la forêt et de la nature offre une grande qualité de loisirs et de détente. Parallèlement, les infrastructures sont très bonnes :
• Commerces, médecins et écoles à Wehrheim, situé à environ 5 minutes • Ligne ferroviaire du Taunus avec liaison directe vers Bad Homburg et Francfort • Autoroutes A5 et A661 à environ 10 km chacune • Aéroport de Francfort accessible en environ 35 minutes
Des offres de loisirs telles qu’un parcours de golf, un complexe de tennis et la Saalburghalle, ainsi que des destinations d’excursion réputées (Saalburg, Lochmühle, Hessenpark), se trouvent à proximité immédiate.
