| Surface habitable environ. | 540 m² |
|---|
| chambres | 16,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 2675 m² |
|---|---|
| Surface utile | 76 m² |
| Loyer hors charges | 45.060 € |
|---|---|
| Frais de service | 19.080 € |
| Total du loyer | 64.140 € |
| Prix d'achat | 797.000 € |
| Prix par m2 | 1 476,14 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un ensemble immobilier résidentiel de plusieurs logements, entièrement modernisé, comprenant au total sept logements, dix places de stationnement extérieures et deux garages. Le bien est situé sur un terrain d’environ 2.675 m² et dispose d’une surface habitable locative d’environ 539,92 m² ainsi que d’environ 76,36 m² de surface utile.
Construit à l’origine vers 1910, le bâtiment a été complété au fil des années par plusieurs annexes et extensions. D’autres agrandissements ont été réalisés en 1937 et 1990. Entre 2019 et 2021, le bien a fait l’objet d’une modernisation complète et d’un agrandissement comprenant la création d’un logement supplémentaire. Les travaux ont notamment porté sur la toiture, le système de chauffage, l’installation électrique, le raccordement au gaz et une partie de la façade, qui ont été rénovés ou remis en état. Par ailleurs, les fenêtres qui le nécessitaient ont été remplacées, des logements ont été aménagés et d’autres travaux de rénovation ont été effectués sur les sols et les portes intérieures.
Au total, environ 265.000 € ont été investis dans la modernisation et l’aménagement entre 2019-2021. La création ou l’aménagement de surfaces habitables supplémentaires a constitué un volet important des travaux.
Le bien est entièrement loué. Les sept logements sont soumis à des contrats de location à paliers, offrant ainsi une évolution contractuellement prévisible des revenus locatifs. Les logements génèrent actuellement environ 45.060 € par an. À cela s’ajoutent environ 2.292 € de revenus annuels provenant des dix places de stationnement et des deux garages. Le loyer net annuel actuel s’élève ainsi à environ 47.352 € au total.
Avec ses sept logements, un terrain de taille attractive, des revenus supplémentaires issus des places de stationnement et des garages, ainsi qu’un bâtiment déjà largement modernisé, ce bien constitue une base solide pour un investissement résidentiel à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
