Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa: appartamento bilocale a Berlino-Köpenick con balcone

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Visita virtuale a 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/495420/

Primo ingresso in un edificio storico del 1900 completamente ristrutturato, nel cuore di Köpenick

Un edificio storico berlinese del 1900, a pochi minuti a piedi dalla storica Schloßplatz e dal centro storico di Köpenick, è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa eseguita con grande cura. L’appartamento di 2 locali proposto si trova al 1° piano di questo edificio. Su una superficie interna di circa 68 m² si distribuiscono due ambienti luminosi, una cucina abitabile separata con cucina componibile di marca e un moderno bagno con luce naturale. Il tutto è completato da un balcone di circa 8 m² rivolto verso il tranquillo e soleggiato cortile interno, la cui ultimazione e consegna sono previste per l’autunno 2026.

Due ambienti separati e una cucina abitabile indipendente rendono la pianta particolarmente adatta a coppie, lavoratori che necessitano di un ufficio domestico o piccole famiglie, per le quali tranquillità e dotazioni di pregio sono importanti.

Tecnologia e dotazioni come in una nuova costruzione

Con la ristrutturazione completa del 2025/2026, tutti gli impianti di alimentazione per riscaldamento, acqua, elettricità e servizi multimediali sono stati completamente rinnovati. L’intero edificio è riscaldato tramite un moderno impianto di riscaldamento centralizzato; l’acqua calda proviene da uno scaldabagno elettrico istantaneo direttamente nell’appartamento. È tutto predisposto per Internet in fibra ottica; in tutti gli ambienti abitativi sono presenti prese LAN, oltre a un armadio centrale di distribuzione multimediale.

Tutte le finestre sono nuove e con triplo vetro; sul lato di Müggelheimer Straße sono state inoltre installate finestre fonoisolanti. Il balcone e gli ambienti rivolti verso il cortile sono comunque tranquilli e lontani dalla strada.

Cucina e bagno

La cucina abitabile è un ambiente separato con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone. Non è quindi presente un angolo cottura nel soggiorno. La cucina componibile di marca è dotata di piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e un grande frigorifero con vano congelatore separato.

Il luminoso e spazioso bagno con luce naturale offre una doccia a pioggia a filo pavimento con porta scorrevole in vetro, WC sospeso, sanitari di alta qualità, termoarredo per asciugamani e ventilazione elettrica.

Il fascino dell’edificio storico è preservato

Nonostante la ristrutturazione completa, le caratteristiche tipiche degli edifici storici sono state volutamente preservate: le porte originali dell’appartamento e interne restaurate, così come le altezze dei soffitti di circa 2,80 m. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dispongono di un pavimento in vinile di alta qualità, uniforme in tutta l’abitazione. All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata chiudibile a chiave, con allacciamento elettrico e illuminazione.

Se necessario, sul Affittasi posti auto sul terreno.

Affitto su area interna. Senza provvigione e direttamente dal proprietario.

Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione

Posizione