Spacieuse maison individuelle avec un magnifique jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : une maison individuelle spacieuse et indépendante, située dans un emplacement attrayant en périphérie de Stolberg-Gressenich. Construite en 1976 selon un procédé de construction préfabriquée, cette maison d’habitation séduit par son style bungalow classique, son offre exceptionnelle d’espace et surtout par son impressionnant terrain d’environ 844 m². Celui-ci offre beaucoup de place pour réaliser ses rêves d’habitat personnels – d’un jardin familial aménagé avec soin à de vastes terrasses et espaces de loisirs, en passant par des espaces de jeux et de retrait au cœur de la verdure.

Avec une surface habitable totale d’environ 176,99 m², le bien offre des conditions idéales aux familles, aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace ou aux acquéreurs souhaitant réunir confortablement habitation, travail et loisirs. La surface habitable se répartit entre environ 120,68 m² au rez-de-chaussée et environ 56,31 m² d’espaces à usage résidentiel au sous-sol.

Le rez-de-chaussée se distingue par une distribution des pièces bien pensée et confortable. Outre le vestibule, les toilettes invités, la cuisine et la salle de bains, le vaste séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. Les grandes superficies et la disposition majoritairement de plain-pied des pièces de vie principales créent une atmosphère agréable et rendent le bien particulièrement attrayant pour les acquéreurs appréciant un habitat confortable et tourné vers l’avenir, dans le style bungalow. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.

Le sous-sol offre lui aussi une surface remarquable et élargit considérablement les possibilités d’utilisation de la maison. Outre le couloir, la chaufferie et la cave, la buanderie ainsi qu’environ 33,03 m² de surface utile, deux autres pièces à usage résidentiel sont disponibles. Elles conviennent parfaitement comme bureau à domicile, espace de loisirs, chambre d’amis, salle de sport ou lieu de retrait pour les enfants plus âgés. Le bar de cave aménagé avec goût offre le cadre idéal pour des soirées conviviales entre amis.

Le terrain spacieux et bien entretenu constitue un atout particulier. Avec environ 844 m², il offre les meilleures conditions pour un environnement résidentiel proche de la nature et néanmoins représentatif. Qu’il s’agisse de vastes pelouses, d’un espace terrasse protégé, d’un paradis de jeux pour les enfants, de potagers surélevés, d’un jardin aménagé avec élégance ou de coins agréables pour se détendre, de nombreuses idées d’aménagement peuvent y être réalisées. La superficie attrayante du terrain crée intimité, espace et qualité de vie, et fait de ce bienpour une offre rare destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une maison, mais un véritable chez-soi avec beaucoup d’espace dans un cadre verdoyant.

Le garage massif directement attenant à la maison d’habitation est facilement accessible par l’accès privatif à la propriété et offre une place de stationnement protégée ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
La maison d’habitation a été modernisée en continu au fil des années. Dès 1996, l’installation de chauffage a fait l’objet d’une rénovation complète. En 2021, la maison a été entièrement modernisée et combine le caractère généreux d’un bungalow classique avec un confort résidentiel contemporain. Dans le cadre des travaux, toute l’installation électrique a été renouvelée. Les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées dans les salles de bains ont également été remplacées. Les salles de bains ainsi que de grandes parties de l’aménagement intérieur, notamment les plafonds et les sols, ont également été modernisées. Ainsi, d’importants éléments techniques et esthétiques de la maison ont déjà été mis au goût du jour. Le bien allie ainsi le charme particulier d’un bungalow spacieux à de nombreux équipements contemporains. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage central au fioul.

Un certificat énergétique est disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison individuelle se trouve au 20 Parkstraße, dans le quartier de Gressenich à Stolberg. Le bien est situé au bord de la localité, le long d’une voie de passage ordinaire. L’environnement résidentiel immédiat est principalement caractérisé par des maisons individuelles à un ou deux niveaux et offre un cadre résidentiel établi et convivial pour les familles.

À proximité se trouvent des jardins d’enfants ainsi que des commerces et services nécessaires au quotidien. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles dans les quartiers voisins de Stolberg. Un arrêt de bus se trouve à seulement environ 70 mètres.

La situation combine un environnement résidentiel calme et verdoyant avec un accès au centre-ville de Stolberg ainsi qu’aux villes voisines d’Aix-la-Chapelle et d’Eschweiler. Les familles et les acheteurs proches de la nature bénéficient tout particulièrement de la proximité des forêts, des chemins de promenade et des zones à caractère rural autour de Gressenich.