Appartement de 3 pièces (WBS/GEK) dans le quartier résidentiel : Plus qu’un logement – Un chez-soi partagé Ludwigshöfe (LH)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Au cœur du magnifique quartier urbain « Ludwigshöhviertel » se crée la coopérative d’habitation privée Ludwigshöfe eG. Une coopérative d’habitation est un regroupement de personnes qui créent et utilisent ensemble des logements abordables – dans ce cas, un immeuble de 35 logements. La grande différence : l’immeuble n’appartient pas à un bailleur, mais à ses membres eux-mêmes.

Cette offre concerne un appartement social de 3 pièces avec GEK (ce dispositif est destiné aux personnes à faibles revenus qui résident à Darmstadt).
L’accès se fait par une cage d’escalier commune avec ascenseur intégré, pour un accès sans obstacles.

Le bien dispose d’une terrasse sur le toit à usage commun de 120 m² et d’une salle commune de 60 m² au rez-de-chaussée avec cuisine commune.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Construction saine pour l’habitat
« Ludwigshöfe eG » est plus qu’un projet de construction neuve : Ludwigshöfe eG crée des espaces qui procurent du plaisir aujourd’hui et perdureront demain – un chez-soi qui grandit avec vous. Grâce à des plans de logements conçus intelligemment, la surface habitable par personne reste réduite, tandis que des espaces communs généreusement aménagés élargissent le champ d’action personnel.
Nous misons sur des standards tournés vers l’avenir :
Les deux immeubles modernes répondent au standard Effizienzhaus-40 et portent le label de qualité public « Bâtiment durable (QNG Plus) ». Cela signifie :
Se sentir bien dès le début : de larges couloirs, des fenêtres allant jusqu’au sol, un chauffage au sol et beaucoup de lumière font de chaque appartement un véritable chez-soi.
Bon pour l’avenir – bon pour la communauté : ce qui voit le jour ici n’est pas seulement un bâtiment, mais un lieu de vie durable. Un chez-soi qui traversera les générations – écologiquement responsable, économiquement stable et socialement vivant.

Écologique –
des matériaux respectueux du climat, des installations photovoltaïques, des pompes à chaleur et une bonne isolation pour un climat sain à l’intérieur comme à l’extérieur.

Économique –
une planification réfléchie, des redevances d’utilisation stables et une rentabilité à long terme dont tous les membres bénéficient.
Social –
des plans de logements à accessibilité facilitée, des passages sans seuil, des pièces lumineuses et des cuisines ouvertes sur le séjour qui favorisent les rencontres et la vie communautaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Ludwigshöhviertel – un quartier qui réinvente la vie en communauté
Darmstadt grandit – et avec le Ludwigshöhviertel voit le jour un endroit qui montre comment la vie urbaine peut réussir aujourd’hui et demain. Sur les anciennes surfaces de la caserne Cambrai-Fritsch et de la cité Jefferson, sur la Heidelberger Straße en face de la cité Lincoln, se développe un quartier vivant pour plus de 3 000 personnes. Un quartier qui ne crée pas seulement des logements, mais un chez-soi.

Ici se rencontrent architecture, durabilité et vie sociale. Environ 1 400 logements destinés à différents modes de vie, générations et catégories de revenus constituent le fondement d’un quartier diversifié et vivant. Des trajets courts, des espaces verts ouverts, des places communes et un centre de quartier dynamique favorisent les rencontres, les échanges et la cohésion. La voiture passe au second plan – la marche, le vélo et les transports publics occupent en revanche une place centrale dans la vie quotidienne.

Le Ludwigshöhviertel représente une nouvelle forme de ville : planifiée de manière réfléchie, socialement mixte et conçue pour l’avenir. Avec la Ludwigshöfe eG, TING Projekte y réalise une maison intergénérationnelle qui reprend précisément cette idée – un lieu où le voisinage se vit, où les générations profitent les unes des autres et où habiter signifie davantage que quatre murs.

Darmstadt – là où l’avenir se construit et où il fait bon vivre chez soi
Darmstadt compte parmi les sites les plus dynamiques de la région Rhin-Main. En tant que ville scientifique au rayonnement international, elle associe un marché de l’emploi solide à une grande qualité de vie. Les instituts de recherche, les établissements d’enseignement supérieur, les PME innovantes et les entreprises technologiques mondiales façonnent la structure économique et garantissent des emplois stables, des trajets courts et une croissance durable.

Parallèlement, Darmstadt mène une politique prévoyante de développement urbain et régional : des secteurs en reconversion comme le Ludwigshöhviertel sont utilisés de manière ciblée afin de créer les logements dont le besoin est urgent – de façon socialement équilibrée, écologiquement responsable et pensée sur le long terme. Le projet mise sur la mixité des usages, la transition de la mobilité et des quartiers agréables à vivre plutôt que sur une densification pure.

En tant que lieu de résidence, Darmstadt séduit par son équilibre particulier : urbaine, créative et ouverte sur le monde – tout en étant verte, à taille humaine et chaleureuse. L’Odenwald tout proche, les nombreux parcs et une scène culturelle vivante offrent un espace propice au repos et à l’inspiration. Ici naissent des lieux où les gens souhaitent rester – et construire ensemble leur avenir aménager.