Offene Küche
Eltern Schlafzimmer
Kind 1
Zimmer Keller mit Bad
Bad unten
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terasse
Kind 2
Flur unten
Front
Gäste WC
Kochinsel
Rückseite
Treppe
Wohnzimmer
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 360,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne en demi-lot, bien entretenue et dotée d’équipements haut de gamme, construite en 2001, séduit par une distribution généreuse des pièces, des possibilités d’utilisation variées et un confort résidentiel contemporain. Sur environ 133 m² de surface habitable, cinq pièces au total sont réparties sur deux niveaux d’habitation.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire et peuvent être utilisés de manière flexible comme espace de vie, de travail ou de loisirs. La maison a été modernisée pour la dernière fois en 2018 et se présente donc dans un état soigné et contemporain.
Deux salles de bains ainsi qu’un WC visiteurs séparé assurent un confort supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout particulier : outre les espaces classiques de cave et de rangement, il dispose d’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bains. Cet espace convient idéalement comme chambre d’amis, chambre d’adolescent, bureau à domicile ou espace de retrait, et élargit considérablement les possibilités d’utilisation de la maison.
En outre, la cave offre suffisamment d’espace de rangement pour les besoins quotidiens. Deux places de stationnement extérieures privatives directement devant la maison complètent cette offre attractive.
Le bien est libre à partir de novembre.
En 2018, le rez-de-chaussée a été entièrement modernisé :
- WC invités
- Sol recouvert de vinyle
- Suppression du mur entre la cuisine et le salon
- Nouvelle cuisine équipée avec appareils Siemens, notamment un four vapeur
- Salle de bains de l’étage rénovée.
En 2024, une installation photovoltaïque de 7,5 kWp avec une batterie de 5,1 kW a été installée.
En 2025, la salle de bains de la cave a été rénovée
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Quartier calme à Nidderau
Le bien se trouve dans un quartier calme, au bout d’une impasse, à Nidderau/Ostheim, et offre ainsi un environnement résidentiel agréable et adapté aux familles. Il bénéficie simultanément d’une bonne desserte infrastructurelle. Le réseau de transport local permet de rejoindre facilement les communes environnantes ainsi que les principaux services nécessaires au quotidien.
La proximité immédiate d’un jardin d’enfants ainsi que celle d’une aire de jeux est particulièrement attractive pour les familles. Les équipements essentiels à la vie familiale sont ainsi facilement et rapidement accessibles dans les environs immédiats.
