Offene Küche
Front
Wohnzimmer mit Terasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eltern Schlafzimmer
Kind 1
Zimmer Keller mit Bad
Bad unten
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Kind 2
Flur unten
Gäste WC
Kochinsel
Treppe
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 210,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette moitié de maison jumelée soignée et équipée avec exigence, datant de 2001, séduit par une répartition généreuse des espaces, des possibilités d’utilisation polyvalentes et un standard d’habitation contemporain. Sur environ 133 m² de surface habitable plus 60 m² de surface utile se répartissent au total cinq pièces sur deux niveaux d’habitation.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire et peuvent être utilisés de manière flexible comme espace de vie, de travail ou de loisirs. La maison a été modernisée pour la dernière fois en 2018 et se présente ainsi dans un état soigné et contemporain.
Deux salles de bains ainsi qu’un WC invités séparé assurent un confort supplémentaire. Un atout particulier est le sous-sol entièrement aménagé : outre les surfaces classiques de cave et de rangement, une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bains est disponible. Cet espace convient idéalement comme chambre d’amis, chambre d’adolescent, bureau à domicile ou espace de retraite et élargit nettement les possibilités d’utilisation de la maison.
En outre, la cave offre suffisamment d’espace de rangement pour les besoins quotidiens. Deux places de stationnement extérieures privées directement à la maison complètent cette offre attrayante.
Le bien est libre à partir de novembre.
En 2018, le rez-de-chaussée a été entièrement modernisé :
- WC invités
- Sol recouvert de vinyle
- Suppression du mur entre la cuisine et le salon
- Nouvelle cuisine équipée avec appareils Siemens, notamment un four vapeur
- Salle de bains de l’étage rénovée.
En 2024, une installation photovoltaïque de 7,5 kWp avec une batterie de 5,1 kW a été installée.
En 2025, la salle de bains de la cave a été rénovée
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Quartier calme à Nidderau
Le bien se trouve dans un quartier calme, au bout d’une impasse, à Nidderau/Ostheim, et offre ainsi un environnement résidentiel agréable et adapté aux familles. Il bénéficie simultanément d’une bonne desserte infrastructurelle. Le réseau de transport local permet de rejoindre facilement les communes environnantes ainsi que les principaux services nécessaires au quotidien.
La proximité immédiate d’un jardin d’enfants ainsi que celle d’une aire de jeux est particulièrement attractive pour les familles. Les équipements essentiels à la vie familiale sont ainsi facilement et rapidement accessibles dans les environs immédiats.
