Offene Küche
Front
Wohnzimmer mit Terasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eltern Schlafzimmer
Kind 1
Zimmer Keller mit Bad
Bad unten
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Bad oben
Kind 2
Flur unten
Gäste WC
Kochinsel
Treppe
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 133 m² |
| Год построен | 2001 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 320 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 59 m² |
| Цена покупки | 560.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 210,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная и качественно оснащённая половина двухквартирного дома 2001 года постройки впечатляет просторной планировкой, разнообразными возможностями использования и современным уровнем комфорта. На примерно 133 м² жилой площади плюс 60 м² полезной площади расположены в общей сложности пять комнат на двух жилых уровнях.
Обустроенный мансардный этаж предлагает дополнительное пространство и может гибко использоваться как жилая, рабочая или хобби-зона. Дом был в последний раз модернизирован в 2018 году и соответственно представлен в ухоженном и современном состоянии.
Дополнительный комфорт обеспечивают две ванные комнаты, а также отдельный гостевой туалет. Особым преимуществом является полностью обустроенный цокольный этаж: помимо классических подвальных и кладовых помещений здесь имеется ещё одна комната с собственной ванной. Эта зона идеально подходит в качестве гостевой комнаты, детской, домашнего офиса или уединённого уголка и значительно расширяет возможности использования дома.
Кроме того, подвал предлагает достаточно места для хранения повседневных вещей. Два собственных наружных парковочных места непосредственно у дома завершают привлекательное предложение.
Объект свободен с ноября.
В 2018 году первый этаж был основательно модернизирован:
- гостевой туалет
- пол покрыт винилом
- удалена стена между кухней и гостиной
- установлена новая встроенная кухня с техникой Siemens, в том числе с пароваркой
- ванная комната на верхнем этаже обновлена.
В 2024 году была установлена фотоэлектрическая система мощностью 7,5 кВтп с аккумулятором 5,1 кВт.
В 2025 году ванная комната в подвале была обновлена
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение в Ниддерау
Недвижимость расположена в тихом месте в конце тупиковой улицы в Ниддерау/Остхайме, что обеспечивает приятную и семейную жилую атмосферу. Одновременно гарантирована хорошая инфраструктурная доступность. Местная транспортная сеть позволяет без труда добраться до окрестных населённых пунктов, а также обеспечивает удобное сообщение с важнейшими объектами повседневной инфраструктуры.
Особенно привлекательным для семей является расположенный в непосредственной близости детский сад, а также находящаяся неподалёку игровая площадка. Таким образом, важные для семейной повседневной жизни учреждения находятся в непосредственном окружении и доступны быстро и удобно.
