Hausansicht
Rückansicht
Offene Wohnküche
Küche
Wohnbereich
Gäste WC (EG)
Beispiel Schlafzimmer (OG)
Vollbad (OG)
Vollbad (OG)
Zimmer (Staffelgeschoss)
Duschbad (Staffelgeschoss)
Dachterrasse (Staffelgeschoss)
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 350 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1920 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Frais de chauffage | 130 € |
| Total du loyer | 2300 € |
| Dépôt | 5550€ |
| Prix par m2 | 14,38 €/m² |
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Wohnen.
Auf rund großzügig geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne, offene Küche eine einladende Atmosphäre schafft.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Ober- und Staffelgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnstandard.
Besondere Highlights sind die großzügige Dachterrasse sowie die Gartenterrasse, die viele Möglichkeiten bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
INFO: In der Kaltmiete sind ebenfalls 2 Stellplätze enthalten. Die Heizkosten betragen ca. 130 EUR (Richtwert) und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Vertrag mit einem Energieanbieter wird vom Mieter selber übernommen.
La maison mitoyenne séduit par ses équipements modernes et de qualité. De grandes fenêtres, dont certaines allant jusqu’au sol, assurent des pièces de vie lumineuses et accueillantes. Les revêtements de sol de qualité, l’élégant escalier en granit ainsi que les volets roulants électriques soulignent le confort résidentiel haut de gamme.
Une pompe à chaleur moderne avec ballon d’eau chaude de 500 litres ainsi qu’une installation solaire assurent une alimentation durable et écoénergétique. Un raccordement pour cheminée est déjà prévu et offre la possibilité d’améliorer encore le confort de vie. La cuisine intégrée existante peut être reprise auprès du locataire précédent si besoin.
Points forts en un coup d’œil :
Fenêtres partiellement allant jusqu’au sol
Revêtements de sol de qualité
Volets roulants électriques
Escalier en granit
Raccordement pour cheminée disponible
Pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude de 500 l
Installation solaire
Abri pour vélos et équipements
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La maison mitoyenne se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Bergisch Gladbach. La combinaison d’un voisinage calme, d’une bonne infrastructure et de la proximité de Cologne rend cet emplacement particulièrement attractif. Les commerces, les écoles et les crèches se trouvent à proximité immédiate, tandis que de nombreux espaces verts et zones de loisirs de proximité invitent à pratiquer des activités en plein air. Ici, vous profitez d’un habitat moderne dans un environnement offrant une qualité de vie élevée.
