Hausansicht
Rückansicht
Offene Wohnküche
Küche
Wohnbereich
Gäste WC (EG)
Beispiel Schlafzimmer (OG)
Vollbad (OG)
Vollbad (OG)
Zimmer (Staffelgeschoss)
Duschbad (Staffelgeschoss)
Dachterrasse (Staffelgeschoss)
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1920 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 2300 € |
| Deposito | 5550€ |
| Prezzo per m2 | 14,38 €/m² |
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Wohnen.
Auf rund großzügig geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne, offene Küche eine einladende Atmosphäre schafft.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Ober- und Staffelgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnstandard.
Besondere Highlights sind die großzügige Dachterrasse sowie die Gartenterrasse, die viele Möglichkeiten bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
INFO: In der Kaltmiete sind ebenfalls 2 Stellplätze enthalten. Die Heizkosten betragen ca. 130 EUR (Richtwert) und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Vertrag mit einem Energieanbieter wird vom Mieter selber übernommen.
La bifamiliare convince per le dotazioni moderne e di alta qualità. Le ampie finestre, in parte a tutta altezza, garantiscono ambienti luminosi e accoglienti. Le pavimentazioni di pregio, le eleganti scale in granito e le tapparelle elettriche sottolineano l’elevato comfort abitativo.
Una moderna pompa di calore con accumulatore di acqua calda da 500 litri e un impianto solare garantiscono un approvvigionamento sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. È già previsto un allacciamento per camino, che offre la possibilità di aumentare ulteriormente la qualità abitativa. La cucina componibile presente può essere rilevata dall’inquilino precedente, se necessario.
Punti di forza in sintesi:
Finestre in parte a tutta altezza
Pavimentazioni di pregio
Tapparelle elettriche
Scala in granito
Allacciamento per camino presente
Pompa di calore con accumulatore di acqua calda da 500 l
Impianto solare
Casetta per biciclette e attrezzi
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in una zona residenziale rinomata di Bergisch Gladbach. La combinazione tra quartiere tranquillo, buone infrastrutture e vicinanza a Colonia rende questa posizione particolarmente attraente. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e asili, mentre numerose aree verdi e zone ricreative invitano a svolgere attività all’aperto. Qui potrete godere di un’abitazione moderna in un contesto dall’elevata qualità della vita.
