A propos de cette propriété
À louer : une installation de self-stockage récemment rénovée, moderne et entièrement automatisée, d’une surface utile totale d’environ 175 m², actuellement divisée en 29 boxes de stockage, deux couloirs ainsi qu’une zone de chargement et de déchargement.
L’installation est nouvellement construite, propre, sèche, sécurisée et immédiatement opérationnelle. Elle convient idéalement aux professionnels, aux artisans et aux exploitants de self-stockage comme modèle de location prêt à démarrer immédiatement.
La structure modulaire permet une adaptation et une utilisation flexibles. Les unités peuvent, sur demande, être retirées ou regroupées en espaces plus grands ( p. ex. 7-15 m² ) ; une partie pourrait également être utilisée pour un usage propre. Le hall peut être directement accessible en véhicule pour le chargement et le déchargement – y compris avec des utilitaires. Devant le portail, environ 25 m² de surface extérieure supplémentaires sont disponibles pour le stationnement et les opérations de chargement.
Équipement :
- système d’accès entièrement automatisé
- vidéosurveillance de toutes les zones
- éclairage LED moderne avec détecteurs de mouvement
- portail industriel électrique robuste
- actuellement 29 boxes de stockage fermées avec cylindre de serrure
- regroupement flexible possible
- sec, propre, sécurisé
- accès 16/7, accessible de plain-pied en véhicule, drive-in
- surface extérieure d’environ 25 m² pour le stationnement et la zone de chargement
Utilisation et avantages :
- idéal pour les entreprises, l’artisanat, les exploitants de self-stockage
- parfait pour le stockage de matériaux, d’outils, de pneus ou
de marchandises, les boutiques en ligne, les ménages privés, etc.
- structure modulaire – possibilité d’adaptation individuelle
- environ 2500 € de chiffre d’affaires mensuel possible
- contrat de location à long terme réalisable sur demande
- immédiatement opérationnel et louable
Loyer :
Le loyer hors charges s’élève à 1100 € par mois
plus un forfait de charges de 200 €
Les charges comprennent :
l’électricité des parties communes ( éclairage, caméras, système de portail )
l’assurance du bâtiment et la taxe foncière.
Pour un exploitant à long terme et adapté, une discussion est possible concernant une conception individuelle du loyer pendant la phase de démarrage.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Description de l’emplacement :
L’entrepôt est situé à Walschleben, dans la zone de chalandise nord d’Erfurt, avec un excellent accès à la B176, à l’A71 et à l’A4.
