Informazioni su questa struttura
In affitto un impianto di self-storage moderno, completamente automatizzato e recentemente ristrutturato, con una superficie utile complessiva di circa 175 mq, suddiviso attualmente in 29 box di deposito, due corridoi e un’area di carico e scarico.
L’impianto è di nuova costruzione, pulito, asciutto, sicuro e immediatamente operativo. È ideale per commercianti, artigiani e gestori di self-storage come modello di locazione pronto all’avvio.
La struttura modulare consente un adattamento e un utilizzo flessibili. Le unità possono essere rimosse su richiesta oppure accorpate in aree più ampie (ad es. 7-15 mq); una parte potrebbe anche essere utilizzata in proprio. Il capannone è accessibile direttamente per il carico e lo scarico, anche con furgoni. Davanti al portone è inoltre disponibile una superficie libera di circa 25 mq per il parcheggio e le operazioni di carico.
Dotazioni :
- sistema di accesso completamente automatizzato
- videosorveglianza di tutte le aree
- illuminazione LED moderna con rilevatori di movimento
- portone industriale elettrico robusto
- attualmente 29 box di deposito chiusi con cilindro di chiusura
- accorpamento flessibile possibile
- asciutto, pulito, sicuro
- accesso 16/7, carrabile a livello del suolo, drive-in
- superficie libera di circa 25 mq per parcheggio e zona di carico
Utilizzo e vantaggi :
- ideale per attività commerciali, artigianato e gestori di self-storage
- perfetto per magazzini di materiali, utensili, pneumatici o
merci, negozi online, nuclei familiari privati ecc.
- struttura modulare - possibilità di adattamento individuale
- possibile fatturato mensile di circa 2500 €
- contratto di locazione a lungo termine realizzabile su richiesta
- immediatamente operativo e affittabile
Affitto :
Il canone di locazione al netto delle spese accessorie è di 1100 € al mese
più 200 € di forfait per le spese accessorie
Le spese accessorie comprendono :
elettricità generale ( illuminazione, telecamere, sistema del portone )
assicurazione dell’edificio e imposta fondiaria.
Per un gestore adatto e orientato al lungo termine, vi è disponibilità al dialogo riguardo a una struttura del canone individuale nella fase di avvio.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Descrizione della posizione :
Il capannone si trova a Walschleben, nel bacino d’utenza settentrionale di Erfurt, con ottimi collegamenti alla B176, alla A71 e alla A4.
