OBIEKT SELFSTORAGE — GOTOWY DO NATYCHMIASTOWEGO UŻYTKOWANIA

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Do wynajęcia jest świeżo wyremontowany, nowoczesny, w pełni zautomatyzowany obiekt self-storage o łącznej powierzchni użytkowej ok. 175 m², podzielony obecnie na 29 boksów magazynowych, dwa korytarze oraz strefę załadunku i rozładunku.
Obiekt jest nowo wybudowany, czysty, suchy, bezpieczny i natychmiast gotowy do eksploatacji. Idealnie nadaje się dla przedsiębiorców, rzemieślników oraz operatorów self-storage jako model najmu gotowy do natychmiastowego uruchomienia.
Modułowa struktura umożliwia elastyczne dostosowanie i użytkowanie. Jednostki można na życzenie usunąć albo połączyć w większe strefy (np. 7–15 m²), a część może być również wykorzystywana na własne potrzeby. Do hali można wjechać bezpośrednio w celu załadunku i rozładunku – także samochodami dostawczymi. Przed bramą dostępna jest dodatkowo ok. 25 m² powierzchni zewnętrznej do parkowania i czynności załadunkowych.

Wyposażenie:

- w pełni zautomatyzowany system dostępu
- monitoring wideo wszystkich stref
- nowoczesne oświetlenie LED z czujnikami ruchu
- solidna elektryczna brama przemysłowa
- obecnie 29 zamykane boksy magazynowe z wkładką bębenkową
- możliwość elastycznego łączenia
- sucho, czysto, bezpiecznie
- dostęp 16/7, wjazd na poziomie gruntu, drive-in
- powierzchnia zewnętrzna ok. 25 m² na parking i strefę załadunku


Użytkowanie i zalety:

- idealne dla działalności gospodarczej, rzemiosła i operatorów self-storage
- idealne na magazyn materiałów, narzędzi, opon lub
towarów, sklepy internetowe, gospodarstwa domowe itp.
- struktura modułowa – możliwość indywidualnego dostosowania
- możliwy miesięczny obrót ok. 2500 €
- długoterminowa umowa najmu możliwa na życzenie
- natychmiast gotowe do eksploatacji i wynajmu

Czynsz:

Czynsz netto wynosi 1100 € miesięcznie
plus 200 € ryczałtu na koszty dodatkowe
Koszty dodatkowe obejmują:
prąd ogólny (oświetlenie, kamery, system bramy)
ubezpieczenie budynku i podatek od nieruchomości.
W przypadku długoterminowego i odpowiedniego operatora istnieje gotowość do rozmów w sprawie indywidualnego ukształtowania czynszu w fazie rozruchu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji :

Hala magazynowa znajduje się w Walschleben, w północnej strefie oddziaływania Erfurtu, z bardzo dobrym połączeniem z drogami B176, A71 i A4.