Beschreibung des Objekts
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, moderne, vollautomatisierte Selfstorage-Anlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in derzeit 29 Lagerboxen, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich.
Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Selfstorage-Betreiber als sofort startbares Vermietungsmodell.
Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch entfernt werden, oder zu größeren Bereichen zusammengelegt werden ( z.B. 7-15 qm ), ein Teil könnte auch eigengenutzt werden. Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung.
Ausstattung :
- vollautomatisiertes Zugangssystem
- Videoüberwachung aller Bereiche
- Moderne LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Elektrisches robustes Industrietor
- derzeit 29 abgeschlossene Lagerboxen mit Schließzylinder
- flexible Zusammenlegung möglich
- trocken, sauber, sicher
- 16/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In
- Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone
Nutzung und Vorteile :
- ideal für Gewerbe, Handwerk, Selfstorage-Betreiber
- perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder
Warenlager, Online-Shops, Privathaushalte etc.
- modulare Struktur - individuelle Anpassungsmöglichkeit
- ca. 2500 € monatlicher Umsatz möglich
- langfristiger Mietvertrag auf Wunsch realisierbar
- sofort betriebsbereit und vermietbar
Miete :
Die Kaltmiete beträgt 1100 € monatlich
zuzüglich 200 € Nebenkostenpauschale
Die Nebenkosten beinhalten :
Allgemeinstrom ( Beleuchtung, Kameras, Torsystem )
Gebäudeversicherung und die Grundsteuer.
Für einen langfristigen und passenden Betreiber, besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer individuellen Mietgestaltung in der Anlaufphase.
Lage
Umgebung und Wege
Route planen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung :
Die Lagerhalle befindet sich in Walschleben, im nördlichen Einzugsgebiet von Erfurt, mit sehr guter Anbindung an die B176, die A71 und die A4.
