Beschreibung des Objekts
Objektbeschreibung :
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, moderne, vollautomatisierte Selfstorage-Anlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in 29 Lagerboxen, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich.
Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Selfstorage-Betreiber als sofort startbares Vermietungsmodell.
Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch auch zu größeren Bereichen zusammengelegt werden
( z.B. 7-15 qm ). Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung.
Ausstattung :
- vollautomatisiertes Zugangssystem
- Videoüberwachung
- Moderne LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Elektrisches robustes Industrietor
- 29 abgeschlossene Lagerboxen mit Schließzylinder
- flexible Zusammenlegung möglich
- trocken, sauber, sicher
- 24/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In
- Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone
- Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung und
Grundsteuer in den pauschalen Nebenkosten
enthalten ( 250 € ) Keine Abrechnung
Nutzung und Vorteile :
- ideal für Gewerbe, Handwerk, Selfstorage-Betreiber
- perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder
Warenlager, Online-Shops, Privathaushalte, als
Archiv etc.
- modulare Struktur - individuelle
Anpassungsmöglichkeit
- 2500 € monatlicher Umsatz möglich
- langfristiger Mietvertrag auf Wunsch realisierbar
- sofort betriebsbereit und vermietbar
Miete :
1250 € monatlich + 250 € Nebenkostenpauschale
Nebenkosten beinhalten : Allgemeinstrom,
Gebäudeversicherung und die Grundsteuer.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung :
Die Lagerhalle befindet sich in Walschleben, im nördlichen Einzugsgebiet von Erfurt, mit sehr guter Anbindung an die B176, die A71 und die A4.
