| Surface habitable environ. | 301 m² |
|---|---|
| Chambres | 11 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3113 m² |
|---|---|
| Surface utile | 301 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 491,69 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de bien : 1072848
Dans le quartier de Bohlscheid se trouve cet édifice exceptionnel, construit en 1869. Ancienne école du village, il revêt une importance historique particulière et a ensuite notamment servi de logement. Aujourd’hui, le bâtiment est classé monument historique sous l’intitulé « Bâtiment présentant un intérêt patrimonial / ancienne école du village d’Eitorf Bohlscheid » ; cette protection porte en principe sur l’ensemble du bâtiment, y compris l’intérieur.
Le bien immobilier est situé sur deux parcelles cadastrales, pour une superficie totale généreuse de 3.113 m², et offre, avec environ 578 m² de surface totale, de nombreuses possibilités d’utilisation future.
Au total, il dispose de 11 pièces, d’environ 301 m² de surface habitable ainsi que d’environ 277 m² supplémentaires de surfaces utiles et annexes. La généreuse répartition des surfaces et l’ancienne vocation scolaire confèrent au bâtiment un caractère particulier et ouvrent différentes perspectives de développement personnalisé (sous réserve des autorisations requises).
Au rez-de-chaussée, sur environ 154,75 m², se trouvent quatre pièces, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un vestibule et un couloir. L’étage comprend environ 156,73 m² et offre sept pièces, un débarras, ainsi qu’un vestibule et un couloir. L’espace est complété par deux généreux greniers totalisant environ 176,31 m² de surface utile, ainsi qu’une cave comprenant huit pièces et un vestibule, sur environ 90,28 m² de surface utile.
Ces dernières années, des travaux de remise en état ont déjà été réalisés dans des parties essentielles du bâtiment. La toiture a notamment été entièrement rénovée, y compris le voligeage, la couverture en ardoise, les gouttières et les descentes d’eaux pluviales. Des travaux ont également été effectués sur les installations d’alimentation et électriques, ainsi que la rénovation ou la remise en état de divers éléments historiques. Les fenêtres historiques de l’étage ont été restaurées dans le respect de la structure d’origine ou complétées selon le modèle historique. Les croix caractéristiques en grès et leurs socles sur le pignon ont également été rénovés dans le respect des exigences liées à la protection du patrimoine.
L’alliance du bâti historique, du vaste terrain et des nombreux espaces disponibles fait de ce monument historique un bien immobilier remarquable, doté d’un potentiel de développement personnalisé.
En raison de son classement au titre des monuments historiques, aucun diagnostic de performance énergétique n’est requis.
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