| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 226 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 546 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 629.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 783,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison se situe dans le Vorderpfalz, entourée de paysages verdoyants et bénéficiant d’une bonne desserte vers les grandes villes et le réseau autoroutier. Elle convient aux familles ou aux couples souhaitant vivre au calme sans renoncer à la proximité des commodités. Grâce à l’appartement indépendant aménagé, il est possible d’y vivre en famille intergénérationnelle ou de le louer comme unité séparée.
La maison comprend deux logements principaux de 81 m² (étage supérieur) et 101 m² (rez-de-chaussée), ainsi qu’un appartement plus petit (sous-sol) d’environ 44 m². L’appartement de l’étage supérieur est ouvert jusqu’au faîtage, ce qui donne au séjour-salle à manger des dimensions généreuses. La chambre est actuellement utilisée comme une seule pièce et divisée par des armoires, mais pourrait à nouveau être séparée en deux pièces distinctes, comme prévu dans le plan d’origine. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres d’enfants, une chambre parentale ainsi qu’un poêle en faïence dans le séjour. Le conduit du poêle vers l’appartement supérieur pourrait être rouvert, permettant ainsi de chauffer les deux niveaux. L’appartement en souplex bénéficie de plafonds hauts et de beaucoup de lumière ; la vue donne directement sur le jardin à travers de grandes fenêtres. Il comprend actuellement, outre un vaste séjour, une chambre qui pourrait également servir de bureau.
La maison a été modernisée sur le plan technique au cours des dernières années : en 2022, une pompe à chaleur (LG Therma V, 16 kW) a été installée par la société Thermondo ; les radiateurs ont été partiellement remplacés et agrandis afin d’optimiser le fonctionnement. En 2023, une installation photovoltaïque de 15 kWp (société Manz) a été ajoutée ; en juillet 2026, deux systèmes de stockage par batteries de 10 kWh chacun de la société Coppen ont été installés. Trois installations photovoltaïques de balcon sont également installées.
- Cuisine équipée dans les trois appartements
- Salle de bains avec douche et baignoire dans les deux logements principaux
- Salle d’eau avec douche de style oriental dans l’appartement indépendant
- Poêle en faïence dans le séjour de l’appartement du rez-de-chaussée
- Fenêtres majoritairement équipées de triple vitrage, plusieurs fenêtres en arc brisé
- Pompe à chaleur LG Therma V, 16 kW (Thermondo, 11/2022)
- Installation photovoltaïque de 15 kWp (Manz, 05/2023)
- 2 systèmes de stockage par batteries de 10 kWh chacun (Coppen, 07/2026)
- 3 installations photovoltaïques de balcon
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Garage ainsi que 2–3 places de stationnement supplémentaires
- Pièces en sous-sol
- Balcon avec débarras attenant
- Grenier comme espace de rangement supplémentaire
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La maison est située dans un nouveau quartier résidentiel calme et se trouve à seulement 150 m des champs ainsi que d’une piste cyclable. Une aire de jeux et un terrain de football sont accessibles aux enfants en très peu de temps.
Le village dispose d’un magasin discount, d’une droguerie, d’un médecin, d’un vétérinaire, d’un magasin de fruits et légumes ainsi que de plusieurs possibilités de garde d’enfants. Une école primaire et une école maternelle sont également accessibles à pied en 10 minutes maximum.
Avec environ 2 500 habitants, le village offre, avec ses musées, ses concerts et les activités des associations, une vie culturelle rurale animée ainsi que de belles fêtes.
