| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 226 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 546 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.783,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa si trova nel Vorderpfalz, circondata da un paesaggio verde e ben collegata alle città più grandi e alla rete autostradale. È adatta a famiglie o coppie che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare a brevi distanze. Grazie all’appartamento indipendente ampliato, è possibile sia vivere con più generazioni sia affittarlo come unità separata.
Nella casa ci sono due appartamenti principali di 81 m² (piano superiore) e 101 m² (piano terra), oltre a un appartamento più piccolo (piano interrato) di circa 44 m². L’appartamento al piano superiore è aperto fino al colmo del tetto e la zona soggiorno-pranzo è quindi particolarmente spaziosa. La camera da letto è attualmente utilizzata come un unico ambiente e suddivisa con armadi, ma potrebbe essere nuovamente separata in due stanze, come previsto nella planimetria originale. Al piano terra ci sono due camere per bambini, una camera da letto matrimoniale e una stufa in maiolica nella zona giorno. Il passaggio della stufa verso l’appartamento superiore potrebbe essere riaperto, consentendo così di riscaldare entrambi i piani. L’appartamento seminterrato ha soffitti alti e molta luce; dalle grandi finestre si gode di una vista diretta sul giardino. Attualmente, oltre a un’ampia zona giorno, vi è una camera da letto che potrebbe essere utilizzata anche come studio.
Negli ultimi anni la casa è stata modernizzata sotto il profilo tecnico: nel 2022 è stata installata dalla ditta Thermondo una pompa di calore (LG Therma V, 16 kW), mentre i radiatori sono stati in parte sostituiti e ampliati per ottimizzarne il funzionamento. Nel 2023 è seguito un impianto fotovoltaico da 15 kWp (ditta Manz); a luglio 2026 sono stati aggiunti due sistemi di accumulo a batterie da 10 kWh ciascuno della ditta Coppen. Inoltre sono installati tre impianti fotovoltaici da balcone.
- Cucina componibile in tutti e tre gli appartamenti
- Bagno con doccia e vasca in entrambi gli appartamenti principali
- Bagno con doccia dal design orientale nell’appartamento indipendente
- Stufa in maiolica nella zona giorno dell’appartamento al piano terra
- Finestre prevalentemente con triplo vetro, numerose finestre ad arco ribassato
- Pompa di calore LG Therma V, 16 kW (Thermondo, 11/2022)
- Impianto fotovoltaico da 15 kWp (Manz, 05/2023)
- 2 sistemi di accumulo a batterie da 10 kWh ciascuno (Coppen, 07/2026)
- 3 impianti fotovoltaici da balcone
- Stazione di ricarica per auto elettrica
- Garage e altri 2–3 posti auto
- Locali cantina
- Balcone con ripostiglio adiacente
- Sottotetto come ulteriore spazio di deposito
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La casa si trova in una tranquilla zona di nuova costruzione ed è a soli 150 m dai campi e da una pista ciclabile. Il parco giochi e il campo da calcio sono raggiungibili in brevissimo tempo dai bambini.
Nel paese si trovano un discount, una profumeria, un medico, un veterinario, un negozio di ortofrutta e diverse strutture per l’assistenza all’infanzia. Anche una scuola primaria e una scuola dell’infanzia sono raggiungibili a piedi in non più di 10 minuti.
Con circa 2.500 abitanti, il paese offre, con i suoi musei, concerti e le attività delle associazioni, anche una vivace vita culturale rurale, nonché belle feste.
