RENDEMENT ÉLEVÉ : 240K RÉEL + DÉVELOPPEMENT
- Prix d'achat
- 3.900.000 €
- Zone habitable
- 260 m²
- chambres
- 6
clever-immobilien
Informations clés
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 752 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 15 000,00 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesA propos de cette propriété d'investissement
Cet immeuble d’habitation et commercial entièrement rénové (2024) à Pforzheim allie proximité urbaine et emplacement stable de catégorie B ? idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou exploitants de cabinets/bureaux. 2 logements et 4 locaux commerciaux sont entièrement loués, un autre local commercial se libère et offre de l’espace pour vos propres projets. Accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur, ainsi que 15 places de stationnement en parking souterrain. Sur un terrain de 752 m², environ 340 m² de potentiel d’aménagement (120 m² autorisés) permettent des revenus supplémentaires. Loyer net annuel de 240 000 ?, avec 37 000?45 000 ? supplémentaires possibles après aménagement complet.
Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :
- Emplacement établi de catégorie B pour logements et commerces
- parfaitement orienté vers le centre-ville
- un local commercial actuellement utilisé par le propriétaire (sera libéré)
- entièrement rénové en 2024
- 2 logements et 4 locaux commerciaux entièrement loués
- Potentiel de développement pour des appartements en copropriété (340 m²), dont 120 m² déjà autorisés
- accessible aux personnes à mobilité réduite, ascenseur
- 15 places de stationnement en parking souterrain
- Loyer net annuel de 240 000
- revenu locatif brut annuel supplémentaire de 37 000 à 45 000 possible après aménagement complet
- et bien plus encore ...
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central, bonne desserte
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