| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 265 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 282 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 207,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison de 3 logements idéalement située à Rottweil
Prix d’achat : 850.000€
Terrain de 282 m²
Entièrement excavée
Année de construction : 1969
Plusieurs modernisations.
Type de logement : Maison individuelle de 3 logements
Surface du terrain : 282 m2
Surfaces :
Rez-de-chaussée : env. 96 m2
Étage : env. 97 m2
Combles : env. 72 m2
Total : env. 265 m2
Surfaces utiles :
Cage d’escalier : env. 48 m2
Cave : env. 98 m2
Année de construction : 1969
État du bien : Bien entretenu
Qualité des équipements : Supérieure
Type de chauffage : Chauffage central
Source d’énergie : Gaz
Places de stationnement : 3
Rez-de-chaussée :
Env. 96 m2
1re partie : env. 15 m2
2e partie : env. 81 m2
Modernisation et rénovation du cabinet en 2012 :
Nouvelles fenêtres en bois avec triple vitrage isolant et isolation acoustique (deux fenêtres agrandies et une nouvelle porte extérieure)
Cloisons sèches avec portes vitrées
Travaux électriques importants
Parquet en bambou
Nouveaux WC
Placard intégré (2018)
Deux pièces avec raccordement à l’eau froide et chaude ou lavabos
Étage :
Appartement d’env. 97 m2 avec 3 pièces, cuisine-séjour, salle de bains, WC et balcon.
Modernisation et rénovation en 2012 :
Isolation intérieure des murs extérieurs avec des panneaux de fibres de bois et enduit d’argile
Toutes les fenêtres en système bois-aluminium avec triple vitrage isolant et isolation acoustique
Nouveaux radiateurs
Parquet en bambou
Cuisine équipée haut de gamme
Nouvelle salle de bains
Nouveaux WC
Nouvelles conduites d’eau
Volets roulants électriques pour les fenêtres et la porte du balcon
Nouvelle installation électrique dans la cuisine et la salle de bains
Tableaux électriques conformes aux normes actuelles
Deux portes avec inserts en verre design
Nouvelle fenêtre en bois dans la cage d’escalier de l’étage
Combles :
Env. 72 m2 avec 3 pièces, cuisine, salle de bains, WC, espaces mansardés et balcon.
Modernisation en 1998 :
Toiture entièrement refaite
Nouvelle isolation intérieure
Fenêtres partiellement remplacées
Deux portes avec insert vitré
Rénovation en 2017 :
Nouvelle cuisine équipée
Nouvelle salle de bains
Nouveaux WC
Parquet
Une nouvelle fenêtre
Porte d’appartement avec verre de sécurité
Cave
Env. 98 m2 avec 6 pièces et WC.
Hauteur sous plafond : 2,40 m.
Modernisation en 2014 :
Toutes les fenêtres et six portes remplacées
Nouvelle isolation des conduites d’eau chaude
Nouveau filtre à eau
Modernisation en 2017 :
WC : carrelage mural et au sol, lavabo ainsi que radiateur
Répartition de la cave :
Buanderie (trois raccordements pour machines à laver, un lavabo)
Local technique
Deux grandes pièces de cave
Deux pièces avec radiateur, sol en linoléum et raccordement à l’eau froide et chaude ou lavabo.
WC
Cave
Chauffage :
Chauffage au gaz : année 2008 (chaudière murale gaz à condensation Buderus Logamax plus GB142)
Ballon d’eau chaude : année 2008 (Buderus Logalux SU)
Vase d’expansion : année 2011
Téléphonie, TV, Internet :
Raccordement téléphonique
Raccordement à la fibre optique
Raccordement au câble
Façade :
Rénové en 2012 :
Façade repeinte
Modernisation en 2014 :
Gouttières, descentes d’eau ainsi que l’auvent de la porte d’entrée en cuivre,
perron d’entrée (granit)
Détails de l’équipement :
Étage supérieur :
Miele - îlot de cuisson
Miele - four
Miele - cuisinière
Miele - lave-vaisselle
Gutmann - hotte aspirante avec évacuation extérieure
Siemens - réfrigérateur
Blanco - évier en céramique
Hans Grohe - robinetterie
Portes de Steinwandel
Combles :
Neff - cuisinière et four
Neff - réfrigérateur
Neff - lave-vaisselle
Villeroy & Boch - évier
Hans Grohe - robinetterie
Hotte à recyclage d’air
RDC, étage supérieur, combles : WC Toto
Remarque : Afin de protéger la vie privée, les photos ont été anonymisées à l’aide de l’IA et les effets personnels ont été retirés. Lors d’une visite, vous pourrez vous faire sur place une impression authentique des pièces.
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La maison se trouve dans un emplacement privilégié de Rottweil. Dans un rayon d’environ 500 mètres se trouvent une pharmacie, plusieurs magasins d’alimentation, des médecins généralistes, une crèche, une école primaire, plusieurs restaurants, la mairie, une église, etc.
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420.000 € Maison familiale de 212 m² - usage exclusif ou 2 logements séparés78628 Rottweil– Neufra
469.900 € UN CHEF-D'ŒUVRE DE LA MODERNITÉ78628 Rottweil
