| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 234 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 465 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 277,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien à vendre est une maison individuelle avec logement indépendant sous les combles, entièrement sous-solée, de l’année de construction 1976, ainsi qu’une extension de plain-pied, sans cave, datant de 1994.
La propriété est située en bordure de localité, dans une zone à circulation apaisée.
Il y a 3 unités d’habitation fermées.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 95 m² avec 3 P/C/Sdb, plus une terrasse d’environ 14 m².
Le salon dispose d’une cheminée ouverte.
Sous les combles se trouve également un appartement de 95 m² avec 3 P/C/Sdb, plus un balcon d’environ 5 m².
Les surfaces au sol sont identiques, mais la répartition des pièces diffère (voir à ce sujet le plan et le calcul de la surface habitable).
L’extension de plain-pied, non sous-solée, fait 50 m² avec 2 P/D et, dans la grande pièce, une kitchenette intégrée/four (voir à ce sujet le plan et le calcul de la surface habitable).
Le bien est entièrement loué, mais peut également être utilisé comme maison intergénérationnelle.
L’extension, avec une entrée séparée, peut en outre être utilisée à des fins commerciales.
Un diagnostic de performance énergétique de 2019 est disponible, consommation d’énergie 153,3 kWh/ (m2-a), classe énergétique E
Chauffage central au gaz, année de construction 1999 (chauffage et eau chaude)
Les investissements nécessaires ont été effectués régulièrement et des rénovations ont été réalisées en continu, par exemple fenêtres, portes intérieures, sols et plafonds en partie.
L’acheteur ne doit pas s’attendre à un retard de rénovation.
Sols : carrelage, stratifié, vinyle, pierre naturelle
Plafonds : en grande partie panneaux de bois
Fenêtres : vitrage isolant
Toit à deux pans : ardoise artificielle
Rez-de-chaussée et combles : WC, baignoire et douche, carrelés sur toute la hauteur
Rez-de-chaussée : cheminée ouverte maçonnée, terrasse
Combles : balcon
Annexe : WC, douche, carrelés sur toute la hauteur
Extérieurs : 4 places de stationnement pavées, surfaces engazonnées (autrefois en partie jardin potager)
Cave accessible de l’extérieur (pas d’escalier), chauffage et locaux de rangement
Raccordement à la fibre optique demandé, installation prévue d’ici fin 2026
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Faid est situé en hauteur à environ 6-8 km du centre touristique de Cochem.
Les accès à l’autoroute vers Ulmen ou Kaisersesch se trouvent à env. 15 minutes, et Daun, Mayen ou le Nürburgring à env. 30 minutes de trajet en voiture.
Les grandes villes les plus proches sont Coblence (env. 50 km) et Trèves (env. 70 km).
Faid compte un peu moins de 1100 habitants, s’est développé de façon continue ces dernières années et est très bien accessible sur le plan des transports. Les transports en commun offrent une bonne desserte de toutes les villes et communes environnantes.
Il y a également une boulangerie, un restaurant, une école maternelle, une station-service et une zone d’activités. Dans le proche Cochem-Brauheck (env. 2 km) se trouvent en outre des médecins, une pharmacie ainsi qu’un magasin discount.
