| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 234 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 465 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 95 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.277,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile in vendita è una casa unifamiliare con appartamento indipendente nel sottotetto, completamente interrata, anno di costruzione 1976, nonché un ampliamento a piano terra, senza cantina, dell'anno 1994.
La proprietà si trova in una zona periferica a traffico limitato.
Sono presenti 3 unità abitative indipendenti.
Al piano terra si trova un appartamento di 95 m² con 3 Z/K/B, più una terrazza di circa 14 m².
Nel soggiorno si trova un camino aperto.
Nel sottotetto si trova anch'esso un appartamento di 95 m² con 3 Z/K/B, più un balcone di circa 5 m².
Le superfici di base sono della stessa dimensione, tuttavia la disposizione degli ambienti differisce (si vedano a tal proposito il disegno e il calcolo della superficie abitabile).
L'ampliamento a piano terra, non interrato, ha 50 m² con 2 Z/D e, nella stanza grande, con piccola cucina/forno integrati (si vedano a tal proposito il disegno e il calcolo della superficie abitabile).
L'immobile è completamente locato, ma può essere utilizzato anche come casa multigenerazionale.
L'ampliamento con ingresso separato può inoltre essere utilizzato a scopo commerciale.
È disponibile un attestato energetico del 2019, consumo energetico 153,3 kWh/ (m2-a) classe energetica E
Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 1999 (riscaldamento e acqua calda)
Gli investimenti necessari sono stati effettuati regolarmente e sono state eseguite ristrutturazioni continue, ad es. finestre, porte interne, pavimenti e soffitti in parte.
L'acquirente non deve aspettarsi alcun arretrato di ristrutturazioni.
Pavimenti: piastrelle, laminato, vinile, pietra naturale
Soffitti: in gran parte pannelli di legno
Finestre: con vetri isolanti
Tetto a due falde: ardesia sintetica
Piano terra e sottotetto: WC, vasca da bagno e doccia, piastrellati fino al soffitto
Piano terra: camino aperto in muratura, terrazza
Sottotetto: balcone
Ampliamento: WC, doccia, piastrellato fino al soffitto
Aree esterne: 4 posti auto pavimentati, superfici a prato (in precedenza in parte orto)
Cantina accessibile dall’esterno (senza scala), riscaldamento e ripostigli
Allacciamento alla fibra ottica richiesto, installazione prevista entro la fine del 2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Faid si trova in altura a circa 6-8 km dal centro turistico di Cochem.
Per raggiungere gli svincoli autostradali verso Ulmen o Kaisersesch occorrono circa 15 minuti, verso Daun, Mayen o il Nürburgring circa 30 minuti di viaggio in auto.
Le grandi città più vicine sono Koblenz (circa 50 km) e Trier (circa 70 km).
Faid conta poco meno di 1100 abitanti, è cresciuta costantemente negli ultimi anni ed è molto ben raggiungibile dal punto di vista dei collegamenti. I mezzi pubblici offrono un buon collegamento con tutte le città e i comuni circostanti.
Vi sono inoltre un panificio, un ristorante, un asilo, un distributore di carburante e una zona industriale. Nella vicina Cochem-Brauheck (circa 2 km) si trovano inoltre medici, una farmacia e un discount.
