| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 290 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1905 |
| बेडरूम | 11 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| बाथरूम | 7 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 413 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.265.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,362.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण और विशिष्ट चरित्र वाली संपत्ति ऐतिहासिक पुराने भवन के आकर्षण को विविध उपयोग संभावनाओं और उत्कृष्ट स्थान के साथ जोड़ती है। वर्ष 1905 में निर्मित यह आधी लकड़ी वाला मकान, वर्ष 1938 के विस्तार तथा वर्ष 2010 में अटारी के ऊपरी हिस्से के विकास के साथ, लगभग 290 m² रहने की जगह प्रदान करता है और परिवारों, बहु-पीढ़ीगत घर या सामुदायिक संपत्ति के रूप में आदर्श परिस्थितियाँ प्रस्तुत करता है। यह स्मारक संरक्षण के अधीन नहीं है।
यह मकान दो से तीन परिवारों के घर के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें विस्तार वाले हिस्से में संभावित अलग आवास के माध्यम से अतिरिक्त क्षमता मौजूद है। संपत्ति एक सुंदर ढंग से बनाए गए और आंशिक रूप से चारदीवारी वाले बगीचे में स्थित है, जो सुरक्षित, शांत वातावरण बनाता है और संपत्ति के विशेष आकर्षण को रेखांकित करता है।
ऐतिहासिक निर्माण-संरचना कई संरक्षित विवरणों में दिखाई देती है, जैसे मूल पिचपाइन फर्श, क्लासिक दरवाजे तथा आंशिक रूप से दिखाई देने वाली आधी लकड़ी की संरचना। लगभग तीन मीटर तक की ऊँची छतें और प्लास्टर सज्जा वाले तत्व कमरों को विशाल और प्रतिनिधिक आवासीय अनुभव प्रदान करते हैं।
मकान आंशिक रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। विशेष रूप से ऊर्जा-संबंधी क्षेत्र तथा बिजली, जल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनों में आधुनिकीकरण आवश्यक है, जिससे साथ ही मकान को आज के मानकों और व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार तैयार करने का अवसर मिलता है।
भूतल (लगभग 97 m²) पर रसोई और तीन बाथरूम सहित एक विशाल 4 से 5 कमरों का अपार्टमेंट है। एक छोटी बालकनी मौजूद है और बाहर से पहुँचा जा सकता है। इससे लगा हुआ विस्तार वाला हिस्सा लचीले रूप से अलग आवास के रूप में उपयोग किया जा सकता है या भूतल के अपार्टमेंट में शामिल किया जा सकता है।
पहली ऊपरी मंजिल (लगभग 102 m²) में रसोई, दो
बाथरूम और लगभग 18 m² अतिरिक्त क्षेत्रफल वाली एक विशाल बालकनी सहित 3.5 कमरों का अपार्टमेंट है; बालकनी का फर्श 2014 में नवीनीकृत किया गया था। यहाँ भी प्लास्टर सज्जा वाली ऊँची छतें सुखद स्थानिक अनुभूति प्रदान करती हैं। खिड़कियाँ पहले ही बदली जा चुकी हैं, जबकि उनकी शैली ऐतिहासिक छोटे-पट्टी वाले डिज़ाइन के अनुरूप रखी गई है।
दो मंजिलों पर स्थित अटारी (लगभग 95 m², जिसमें 23 m² अटारी का ऊपरी हिस्सा है) में कुल छह कमरों वाली एक विशाल आवासीय इकाई है, साथ ही बैठक और भोजन क्षेत्र, रसोई तथा दो बाथरूम हैं, जिनमें से एक में बाथटब है। इसके अतिरिक्त, बालकनी बनाने की संभावना भी है। अटारी का ऊपरी हिस्सा वर्ष 2010 में विकसित किया गया था, जिसमें इन्सुलेशन, बिजली और बाथरूम शामिल हैं।
मकान पूरी तरह बेसमेंट सहित है और इसके अतिरिक्त इसमें लगभग 37 m² का एक बड़ा गुंबदाकार तहखाना। एक अलग प्रवेशद्वार तहखाने को कार्यशाला या शौक क्षेत्र जैसे विविध उपयोग की अनुमति देता है।
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 413 m² है, जबकि निर्मित क्षेत्र लगभग 138 m² है। इस प्रस्ताव में एक बड़ा, आंशिक रूप से ठोस रूप से निर्मित खुला शेड भी शामिल है, जिसमें उपयोग की काफी संभावनाएँ हैं।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति ऐतिहासिक आकर्षण, विशाल स्थान और वांछित, शांत आवासीय क्षेत्र में लचीले उपयोग की संभावनाओं के दुर्लभ संयोजन से प्रभावित करती है।
अटारी का विस्तार वर्ष 2010 में व्यापक रूप से किया गया था। इस दौरान छत का इन्सुलेशन, विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण और एक बाथरूम का निर्माण किया गया।
दूसरी मंजिल पर आंशिक रूप से नई खिड़कियाँ लगाई गईं और अपार्टमेंट का प्रवेशद्वार भी बदला गया।
पहली मंजिल पर ऐतिहासिक खाँचेदार डिज़ाइन वाली शैली के अनुरूप नवीनीकृत खिड़कियाँ हैं। इसके अलावा, वहाँ वर्ष 2016 में दो बाथरूमों का आधुनिकीकरण किया गया। बालकनी को 2016 में नया लकड़ी का फर्श मिला।
भूतल पर एक बाथरूम का नवीनीकरण वर्ष 2016 में किया गया।
विस्तारित हिस्से में भी नई खिड़कियाँ और एक नया प्रवेशद्वार लगाया गया।
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यह संपत्ति स्टुटगार्ट के सबसे लोकप्रिय और साथ ही शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक, वाइहिंगेन के मांग वाले Österfeld आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को शानदार यातायात संपर्क और उच्च जीवन गुणवत्ता से जोड़ता है।
Österfeld S-Bahn स्टेशन (S1, S2 और S3), कई बस लाइनें तथा Stadtbahn (U14) पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। यहाँ से आप कम समय में स्टुटगार्ट के शहर-केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन, हवाई अड्डे और स्टुटगार्ट मेले तक पहुँच सकते हैं। A8 राजमार्ग भी लगभग पाँच मिनट में पहुँचा जा सकता है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी तथा सभी प्रकार के स्कूलों के बालवाड़ी और विद्यालय निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। स्टुटगार्ट विश्वविद्यालय भी कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
आसपास के पार्क, हरित क्षेत्र और विस्तृत खेत पैदल सैर, खेलकूद और खुले में विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं। परिवार-अनुकूल परिवेश और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाते हैं।
954.000 € स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर70563 Stuttgart– Vaihingen
1.100.000 € सर्वोत्तम स्थान पर निवेश संपत्ति "शहर के पास हरियाली में"70563 Stuttgart / Vaihingen
549.000 € बगीचे और सौना वाला पारिवारिक स्वर्ग70439 Stuttgart
