| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 290 m² |
| Год построен | 1905 |
| Спальни | 11 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 15 |
| Ванные комнаты | 7 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 413 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 362,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот außergewöhnliche und charakterstarke Anwesen vereint historischen Altbau-Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage. Das im Jahr 1905 erbaute Fachwerkhaus, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1938 und Ausbau des Dachspitzes im Jahr 2010 bietet mit rund 290 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, als Mehrgenerationshaus oder als Gemeinschaftsobjekt. Es steht nicht unter Denkmalschutz.
Дом представляет собой двух- или трёхквартирный дом с дополнительным потенциалом за счёт возможной квартиры для персонала в пристройке. Недвижимость расположена в с любовью благоустроенном и частично обнесённом стеной саду, который создаёт защищённую, тихую атмосферу и подчёркивает особый шарм объекта.
Историческая строительная ткань проявляется во многих сохранившихся деталях, таких как оригинальные полы из досок Pitchpine, классические двери, а также частично видимый фахверк. Высокие потолки до примерно трёх метров с элементами лепнины придают помещениям просторное и представительское ощущение жилья.
Дом находится в частично нуждающемся в ремонте состоянии. В частности, в энергетической части, а также в электрике, водопроводных и канализационных трубах требуются меры по модернизации, что одновременно даёт возможность оформить дом по современным стандартам и в соответствии с индивидуальными пожеланиями.
На первом этаже (ок. 97 м²) находится просторная квартира с 4–5 комнатами, кухней и тремя ванными комнатами. Имеется небольшой балкон с наружным доступом. Примыкающая пристройка может гибко использоваться как квартира для персонала или быть интегрирована в квартиру на первом этаже.
Второй этаж (ок. 102 м²) предлагает 3,5-комнатную квартиру с кухней, двумя
ванными комнатами и просторным балконом с дополнительной площадью около 18 м², покрытие балкона было обновлено в 2014 году. И здесь высокие потолки с лепниной создают приятное ощущение пространства. Окна уже были заменены, при этом их стиль был адаптирован к историческому дизайну с переплётами.
На мансарде (ок. 95 m², из них 23 m² — Dachspitz) на двух этажах находится просторная жилая единица с в общей сложности шестью комнатами, а также гостиной и столовой зоной, кухней и двумя ванными комнатами, включая одну с ванной. Кроме того, есть возможность обустроить балкон. Dachspitz был переоборудован в 2010 году, включая утепление, электрику и ванную комнату.
Дом полностью подвален и дополнительно располагает забольшой сводчатый подвал площадью около 37 м². Отдельный вход позволяет использовать подвал самым разным образом, например как мастерскую или хобби-зону.
Участок составляет около 413 м² при застроенной площади около 138 m². Предложение дополняется большим, частично капитально построенным открытым сараем со значительным потенциалом использования.
В целом эта недвижимость убеждает редким сочетанием исторического шарма, просторных помещений и гибких возможностей использования в востребованном, тихом жилом районе.
Чердачное пространство было полностью расширено в 2010 году. В ходе этого были выполнены утепление крыши, замена электропроводки, а также обустройство ванной комнаты.
На 2-м этаже частично установлены новые окна, а также заменена входная дверь в квартиру.
1-й этаж располагает стилистически обновленными окнами в историческом дизайне с переплетами. Кроме того, в 2016 году там были модернизированы две ванные комнаты. Балкон в 2016 году получил новый деревянный настил.
На первом этаже в 2016 году была обновлена ванная комната.
В пристройке также были установлены новые окна и новая входная дверь.
Все данные в данном экспозе были собраны по нашим наилучшим знаниям и убеждениям. Тем не менее мы не гарантируем полноту, правильность и актуальность информации. Оставляем за собой право на ошибки, промежуточную продажу, а также изменения. Частично изображения были цифровым образом обработаны либо визуально очищены с помощью ИИ (например, уборка в помещениях), без изменения существенных характеристик объекта недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в одном из самых популярных и в то же время тихих жилых районов Штутгарта, в востребованном жилом квартале Österfeld в Vaihingen. Местоположение сочетает отличную инфраструктуру с прекрасной транспортной доступностью и высоким качеством жизни.
Станция городской электрички Österfeld (S1, S2 и S3), несколько автобусных линий, а также городская железная дорога (U14) удобно доступны пешком. Отсюда вы за короткое время доберетесь до центра Штутгарта, главного вокзала, аэропорта и выставочного центра Stuttgart. Автомагистраль A8 также достижима примерно за пять минут.
Магазины для повседневных нужд, врачи, аптеки, а также детские сады и школы всех типов находятся в непосредственной близости. Университет Штутгарта также расположен всего в нескольких минутах.
Парки, зеленые зоны и обширные поля в окрестностях приглашают к прогулкам, занятиям спортом и отдыху на свежем воздухе. Семейная обстановка и отличная инфраструктура делают это место особенно привлекательным для проживания.
954.000 € Отдельно стоящий односемейный дом70563 Stuttgart– Vaihingen
1.100.000 € Капиталовложение в лучшем месте "Город рядом с зеленью"70563 Stuttgart / Vaihingen
560.000 € СЕМЕЙНЫЙ РАЙ С САДОМ И САУНОЙ70439 Stuttgart
