| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 290 m² |
| Рік побудови | 1905 |
| спальні | 11 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 15 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 413 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.265.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.362,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова нерухомість із яскравим характером поєднує шарм історичної старої будівлі з різноманітними можливостями використання та чудовим розташуванням. Фахверковий будинок, збудований у 1905 році, розширений прибудовою 1938 року та переобладнанням горищного верхів’я у 2010 році, із житловою площею близько 290 м² має ідеальні передумови для сімей, як будинок для кількох поколінь або як об’єкт спільного проживання. Будинок не є пам’яткою архітектури.
Будинок являє собою будинок на дві-три сім’ї з додатковим потенціалом завдяки можливості облаштування окремої квартири в прибудові. Нерухомість оточена любовно облаштованим і частково обмурованим садом, який створює захищену, спокійну атмосферу та підкреслює особливий шарм маєтку.
Історична будівельна конструкція проявляється в багатьох збережених деталях, таких як оригінальні підлоги з дощок Pitchpine, класичні двері, а також частково відкритий фахверк. Високі стелі заввишки до приблизно трьох метрів зі stucco-елементами надають приміщенням відчуття простору та представницького характеру.
Будинок перебуває у стані, що частково потребує ремонту. Зокрема, необхідні модернізаційні заходи в енергетичній сфері, а також щодо електрики, водопровідних і каналізаційних труб, що водночас створює можливість облаштувати будинок відповідно до сучасних стандартів та індивідуальних уявлень.
На першому поверсі (прибл. 97 м²) розташована простора 4–5-кімнатна квартира з кухнею та трьома ванними кімнатами. Наявний невеликий балкон, доступний іззовні. Прилеглу прибудову можна гнучко використовувати як окрему квартиру або інтегрувати до квартири на першому поверсі.
На другому поверсі (прибл. 102 м²) розташована 3,5-кімнатна квартира з кухнею, двома
ванними кімнатами та просторим балконом додатковою площею близько 18 м²; підлогу балкона було оновлено у 2014 році. Також тут високі стелі зі stucco створюють приємне відчуття простору. Вікна вже замінено, при цьому їх стилістично адаптовано до історичного дизайну з декоративними переплетеннями.
На мансардному поверсі (прибл. 95 м², з них 23 м² — горищне верхів’я), розташованому на двох рівнях, знаходиться простора житлова одиниця загалом із шістьма кімнатами, а також житловою та обідньою зонами, кухнею і двома ванними кімнатами, одна з яких має ванну. Крім того, існує можливість облаштувати балкон. Горищне верхів’я було переобладнано у 2010 році, включно з утепленням, електрикою та ванною кімнатою.
Будинок має повний підвал і додатково володіє великий склепінчастий підвал площею близько 37 м². Окремий доступ забезпечує різноманітне використання підвалу, наприклад як майстерні або приміщення для хобі.
Площа земельної ділянки становить близько 413 м², а площа забудови — приблизно 138 м². Пропозицію доповнює великий відкритий сарай, частково зведений у капітальному виконанні, зі значним потенціалом використання.
Загалом ця нерухомість приваблює рідкісним поєднанням історичного шарму, просторого планування та гнучких можливостей використання у затребуваному тихому житловому районі.
Мансардний поверх було ґрунтовно облаштовано у 2010 році. У межах цих робіт було утеплено дах, оновлено електропроводку та облаштовано ванну кімнату.
На 2-му верхньому поверсі частково встановлено нові вікна, а також замінено вхідні двері до квартири.
На 1-му верхньому поверсі встановлено стилістично оновлені вікна з історичним дизайном із дрібною розкладкою. Крім того, у 2016 році там було модернізовано дві ванні кімнати. У 2016 році балкон отримав нове дерев’яне покриття.
На першому поверсі у 2016 році було оновлено ванну кімнату.
У прибудові також встановлено нові вікна та нові вхідні двері.
Усі дані в цьому описі об’єкта нерухомості були зібрані з найбільшою ретельністю та сумлінністю. Проте ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність інформації. Залишаємо за собою право на помилки, проміжний продаж, а також зміни. Частково зображення були цифрово оброблені або візуально очищені за допомогою ШІ (наприклад, прибрано приміщення), без зміни істотних характеристик об’єкта нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в одному з найпопулярніших і водночас тихих житлових районів Штутгарта, у затребуваному житловому районі Естерфельд у Фаєнґені. Локація поєднує чудову інфраструктуру з відмінним транспортним сполученням і високою якістю життя.
Станція міської залізниці Österfeld (S1, S2 та S3), кілька автобусних маршрутів, а також міська залізниця (U14) розташовані в межах зручної пішої доступності. Звідси за короткий час можна дістатися до центру Штутгарта, головного вокзалу, аеропорту та виставкового центру Stuttgart. Автомагістраль A8 також доступна приблизно за п’ять хвилин.
Магазини для повсякденних потреб, лікарі, аптеки, а також дитячі садки та школи всіх типів розташовані в безпосередній близькості. Університет Штутгарта також знаходиться лише за кілька хвилин.
Парки, зелені зони та просторі поля навколо запрошують до прогулянок, занять спортом і відпочинку на свіжому повітрі. Сприятливе для сімей оточення та чудова інфраструктура роблять цю локацію особливо привабливим місцем для проживання.
954.000 € Окремо стоячий односімейний будинок70563 Stuttgart– Vaihingen
1.100.000 € Капіталовкладення у чудовому місці «Близько до міста, серед зелені»70563 Stuttgart / Vaihingen
560.000 € СІМЕЙНИЙ РАЙ З САДОМ І САУНОЮ70439 Stuttgart
