RARİTE: Stuttgart-Vaihingen’da rağbet gören bir konut bölgesinde eski yapı havasına sahip 2-3 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü ve karakter dolu mülk, tarihî eski yapı cazibesini çok yönlü kullanım imkanları ve mükemmel bir konumla birleştiriyor. 1905 yılında inşa edilen yarı ahşap ev, 1938 yılında yapılan bir ek bina ve 2010 yılında çatı mahyasının dönüştürülmesiyle genişletilmiş olup, yaklaşık 290 m² yaşam alanıyla aileler, çok kuşaklı ev olarak veya ortak kullanım amaçlı mülk olarak ideal koşullar sunmaktadır. Koruma altında değildir.
Ev, ek binada olası bir bağımsız daire potansiyeli ile iki ila üç ailelik ev olarak sunulmaktadır. Mülk, sevgiyle düzenlenmiş ve kısmen duvarla çevrili bir bahçe içine yerleştirilmiş olup, korunaklı ve sakin bir atmosfer yaratmakta ve mülkün özel cazibesini vurgulamaktadır.
Tarihî yapı dokusu, orijinal pitchpine döşeme tahtaları, klasik kapılar ve kısmen görülebilen yarı ahşap yapı gibi birçok korunmuş detayda kendini göstermektedir. Sıva süslemeli, yaklaşık üç metreye kadar ulaşan yüksek tavanlar, odalara ferah ve gösterişli bir yaşam hissi kazandırmaktadır.
Ev, kısmen yenileme ihtiyacı olan bir durumdadır. Özellikle enerji alanında, ayrıca elektrik, su ve atık su tesisatlarında modernizasyon çalışmaları gereklidir; bu da aynı zamanda evi günümüz standartlarına ve bireysel beklentilere göre şekillendirme fırsatı sunmaktadır.
Zemin katta (yakl. 97 m²) mutfak ve üç banyo içeren geniş bir 4 ila 5 odalı daire bulunmaktadır. Küçük bir balkon mevcuttur ve dışarıdan erişilebilir. Bitişik ek bina, esnek şekilde bağımsız daire olarak kullanılabilir veya zemin kattaki daireye entegre edilebilir.
Birinci kat (yakl. 102 m²), mutfak, iki
banyo ve ayrıca yaklaşık 18 m² ek alana sahip geniş bir balkon içeren 3,5 odalı bir daire sunmaktadır; balkon zemini 2014 yılında yenilenmiştir. Burada da sıvalı yüksek tavanlar hoş bir mekân hissi sağlamaktadır. Pencereler daha önce yenilenmiş olup, tarihî bölmeli tasarıma stil açısından uyarlanmıştır.
Çatı katında (yakl. 95 m², bunun 23 m²’si çatı mahyası) iki kat üzerine yayılmış, toplam altı oda ile bir oturma ve yemek alanı, mutfak ve iki banyodan oluşan geniş bir yaşam ünitesi bulunmaktadır; bunlardan biri küvetlidir. Ayrıca bir balkon inşa etme imkânı da vardır. Çatı mahyası 2010 yılında, yalıtım, elektrik ve banyo dahil olmak üzere dönüştürülmüştür.
Ev tamamen bodrumludur ve ayrıca yaklaşık 37 m²’lik büyük bir tonozlu mahzene sahiptir. Ayrı bir giriş, bodrumun atölye veya hobi alanı gibi çok yönlü kullanımına imkan tanır.
Arsa yaklaşık 413 m² olup, yapılaşmış alan yaklaşık 138 m²’dir. Teklife, önemli kullanım potansiyeline sahip büyük, kısmen masif inşa edilmiş açık bir depo yapısı da dahildir.
Genel olarak bu mülk, aranan ve sakin bir konut bölgesinde tarihî cazibe, geniş alan sunumu ve esnek kullanım imkanlarının nadir birleşimiyle ikna etmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çatı mahyası 2010 yılında kapsamlı biçimde dönüştürülmüştür. Bu kapsamda çatı yalıtılmış, elektrik yenilenmiş ve bir banyo yapılmıştır.
2. katta kısmen yeni pencereler takılmış ve daire giriş kapısı yenilenmiştir.
1. kat, tarihî bölmeli tasarıma uygun şekilde yenilenmiş pencerelere sahiptir. Ayrıca burada 2016 yılında iki banyo modernize edilmiştir. Balkon 2016 yılında yeni bir ahşap zemin almıştır.
Zemin katta bir banyo 2016 yılında yenilenmiştir.
Ek binada da yeni pencereler ve yeni bir giriş kapısı takılmıştır.

Diğer

Bu tanıtım metnindeki tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaatimize göre derlenmiştir. Yine de bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz. Hatalar, ara satış ve değişiklikler saklıdır. Bazı görseller dijital olarak hazırlanmış veya yapay zekâ ile görsel olarak düzeltilmiştir (örn. odalarda düzenleme çalışmaları), ancak bununla birlikte mülkün temel özellikleri değiştirilmemiştir.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Stuttgart’ın en sevilen ve aynı zamanda sakin konut bölgelerinden birinde, Vaihingen’deki rağbet gören Österfeld yerleşim alanında bulunmaktadır. Konum, mükemmel altyapıyı, üstün ulaşım bağlantılarını ve yüksek yaşam kalitesini bir araya getirir.
Österfeld S-Bahn istasyonu (S1, S2 ve S3), birkaç otobüs hattı ve hafif raylı sistem (U14) yürüme mesafesinde rahatça ulaşılabilir. Buradan kısa sürede Stuttgart şehir merkezine, ana tren istasyonuna, havalimanına ve Stuttgart Fuarı’na ulaşabilirsiniz. A8 otoyolu da yaklaşık beş dakikada erişilebilir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkanları, doktorlar, eczaneler ile her tür okuldan anaokulları ve okullar yakın çevrede bulunmaktadır. Stuttgart Üniversitesi de sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Park alanları, yeşil alanlar ve çevredeki geniş tarlalar yürüyüşler, spor ve açık havada dinlenme için davet etmektedir. Aile dostu çevre ve mükemmel altyapı bu konumu özellikle cazip bir yaşam alanı haline getirmektedir.