खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त - निवेश: DU-मुंडेलहाइम में किराए पर दी गई 2-कमरों वाली अपार्टमेंट, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

1979 में निर्मित यह कॉन्डोमिनियम Duisburg-Mündelheim के शांत और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है और विशेष रूप से निवेशकों के लिए विकास की संभावनाओं सहित एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रदान करता है।

यह अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की तीसरी मंजिल पर स्थित है और सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचा जा सकता है; दुर्भाग्यवश लिफ्ट उपलब्ध नहीं है। लगभग 58,50 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ इसमें पारंपरिक और कार्यात्मक कमरों का विभाजन है। इसमें एक बैठक कक्ष, अलग शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम, प्रवेश-दालान तथा एक बालकनी शामिल हैं, जो रहने के आराम को और बढ़ाती है।

इस प्रस्ताव में निजी तहखाना कक्ष तथा भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान भी शामिल है, जिससे किरायेदारों के लिए इसकी आकर्षण क्षमता स्थायी रूप से बढ़ती है।

यह यूनिट 2014 से किराए पर दी गई है। वर्तमान शुद्ध किराया लगभग 346 € प्रति माह है, इसके अतिरिक्त वर्तमान अतिरिक्त खर्च लगभग 160 € हैं। मासिक भवन शुल्क लगभग 300 € है, जिसमें से लगभग 55 € रखरखाव निधि में जाते हैं। 31.12.2025 तक इस यूनिट के लिए रखरखाव निधि लगभग 5800 € है। इस प्रकार संपत्ति के नियमित संचालन और मूल्य संरक्षण के लिए एक ठोस आधार उपलब्ध है।

रसोई और शयनकक्ष की खिड़कियाँ 7 वर्ष पहले बदली गई थीं। इसके अतिरिक्त हाल ही में वीडियो इंटरकॉम प्रणाली स्थापित की गई है। हालांकि, अपार्टमेंट की स्थिति पुरानी मानी जानी चाहिए और अधिकांशतः इसके निर्माण वर्ष के अनुरूप है। किरायेदार के भविष्य में स्थानांतरित होने के बाद, अपार्टमेंट की पूरी क्षमता का उपयोग करने के लिए व्यापक आधुनिकीकरण या नवीनीकरण की योजना बनानी होगी। हालांकि, इस परिस्थिति को खरीद मूल्य में पहले ही उचित रूप से ध्यान में रखा गया है, जिससे निवेशकों के लिए लक्षित निवेश के माध्यम से संपत्ति के मूल्य तथा प्राप्त किए जा सकने वाले किराए को काफी बढ़ाने का आकर्षक अवसर मिलता है।

यह प्रस्ताव स्पष्ट रूप से निवेशकों के लिए है, क्योंकि वर्तमान किरायेदार अपार्टमेंट में रहना जारी रखना चाहती हैं। इस प्रकार आपको बिना खाली अवधि के चल रही किराये की आय से तुरंत लाभ मिलता है और साथ ही भविष्य में संपत्ति को बेहतर बनाने का विकल्प भी प्राप्त होता है।

यह प्रस्ताव स्थिर वर्तमान स्थिति वाली एक पारंपरिक पूंजी निवेश संपत्ति है, जिसमें भविष्य के आधुनिकीकरण उपायों के माध्यम से अतिरिक्त विकास क्षमता है – दूरदर्शी निवेशकों के लिए आदर्श

चूंकि वर्तमान किरायेदार इंटरनेट पर अपने अपार्टमेंट की तस्वीरों का प्रकाशन नहीं चाहती हैं, इसलिए हम आपसे समझने का अनुरोध करते हैं कि हम अपार्टमेंट की तस्वीरों से परहेज़ करें..

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