| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 69.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.179,49 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1979 yapımı bu kat mülkiyetli daire, Duisburg-Mündelheim’in sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup özellikle yatırımcılar için gelişim potansiyeline sahip ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Daire, bakımlı bir apartmanın üçüncü katında yer almakta ve merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilmektedir; maalesef asansör bulunmamaktadır. Yaklaşık 58,50 m² yaşam alanına sahip daire, klasik ve işlevsel bir oda düzenine sahiptir. Bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, mutfak, banyo, antre ve yaşam konforunu artıran bir balkon bulunmaktadır.
Teklif, ayrıca özel bir bodrum bölmesi ve kiracılar açısından cazibesini kalıcı olarak artıran bir yeraltı otoparkı park yeriyle tamamlanmaktadır.
Daire 2014 yılından beri kiraya verilmiştir. Güncel net kira aylık yaklaşık 346 € olup buna şu anda yaklaşık 160 € yan gider eklenmektedir. Aylık bina aidatı yaklaşık 300 € tutarında olup bunun yaklaşık 55 €’su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. Bu daireye ait bakım-onarım rezervi 31.12.2025 tarihi itibarıyla yaklaşık 5800 €’dur. Böylece taşınmazın devam eden işletilmesi ve değerinin korunması için sağlam bir temel bulunmaktadır.
Mutfak ve yatak odasının pencereleri 7 yıl önce yenilenmiştir. Ayrıca yakın zamanda görüntülü diafon sistemi kurulmuştur. Ancak dairenin durumu eski olarak değerlendirilmeli ve büyük ölçüde yapım yılına karşılık gelmektedir. Kiracının gelecekte taşınmasından sonra, dairenin tam potansiyelinden yararlanabilmek için kapsamlı bir modernizasyon veya renovasyon planlanmalıdır. Ancak bu husus satın alma fiyatında zaten dikkate alınmıştır; böylece yatırımcılar hedefli yatırımlarla taşınmazın değerini ve elde edilebilecek kirayı önemli ölçüde artırmak için cazip bir fırsat elde etmektedir.
Teklif açıkça yatırımcılara yöneliktir; zira mevcut kiracı dairede yaşamaya devam etmek istemektedir. Böylece boş kalma süresi olmaksızın devam eden kira gelirlerinden doğrudan yararlanır ve aynı zamanda taşınmazı gelecekte optimize etme seçeneğine sahip olursunuz.
Bu teklif, istikrarlı mevcut duruma ve gelecekteki modernizasyon önlemleri sayesinde ek gelişim potansiyeline sahip klasik bir yatırım niteliğindedir – ileri görüşlü yatırımcılar için idealdir
Mevcut kiracı dairesinin fotoğraflarının internette yayımlanmasını istemediğinden, anlayış göstermenizi rica ederiz; bu nedenle daireye ait görsel materyallerden vazgeçin..
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
79.000 € Duisburg'da kiraya verilmiş, artırılmış vergi avantajına sahip yatırım fırsatı. %4,5'in üzerinde getiri, %7,5'in üzerinde AfA47167 Duisburg
220.000 € TOEPPERSEE’DE: HARİKA DAİRE YATIRIMCI ARIYOR47228 Duisburg
299.500 € ÖZEL BAHÇE KULLANIMIYLA YEŞİLLİKLER İÇİNDE YAŞAM47198 Duisburg
