पानी के किनारे रहना - शानदार झील-स्थित विशेष वास्तुकार-निर्मित घर!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वांडलिट्ज़ में स्टोलज़ेनहागेनर झील के ठीक किनारे लगभग 30 मीटर की निजी जलसीमा वाला एक असाधारण वास्तुकार-निर्मित घर आपका इंतज़ार कर रहा है। संपत्ति एरबपाख्ट भूखंड पर स्थित है। लगभग 94 वर्ष (+ विस्तार विकल्प) की शेष अवधि के साथ, यह संपत्ति असाधारण रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण प्रदान करती है—और इस प्रकार कई जीवन चरणों के लिए एक घर।

आपको अपने निजी घाट और पानी में पहली छलांग से केवल कुछ कदम अलग करते हैं। ऐसी स्थिति आज शायद ही संभव हो—और यही इस प्रस्ताव को इतना खास बनाता है।

विशेष बात: ऐसी जलस्थिति, जो आज लगभग उपलब्ध नहीं है

* लगभग 1.121 m² भूखंड + अतिरिक्त झील हिस्सा
* अपने निजी नाव-घाट के साथ पानी तक सीधी पहुँच
* झील के ऊपर अबाधित दृश्य
* शांति और निजता
* बर्लिन मिट्टे तक केवल लगभग 35–40 मिनट

एरबपाख्ट अधिकार – निर्णायक लाभ

यह संपत्ति आपको क्षेत्र की सबसे बेहतरीन जलस्थितियों में से एक तक पहुँच प्रदान करती है—भूखंड के लिए सामान्य खरीद मूल्य चुकाए बिना।

ठोस रूप से इसका अर्थ है:

* काफी कम प्रस्ताव मूल्य, क्योंकि भूखंड खरीदना आवश्यक नहीं है
* लगभग 700.000 € की भूखंड पूंजी मुक्त रहती है और भूखंड खरीदने में लगाने की आवश्यकता नहीं होती
* भूखंड खरीदने पर वर्तमान ब्याज शर्तों के अनुसार अकेले लगभग 2.300 € मासिक ब्याज देना पड़ता
* बचाई गई या बंधी न रहने वाली पूंजी को अन्यत्र निवेश किया जा सकता है या वित्तीय गुंजाइश के रूप में उपयोग किया जा सकता है
* इसके बजाय: नियोज्य मासिक एरबपाख्ट शुल्क (1.576,80 €)
* अतिरिक्त घाट शुल्क: वार्षिक 1.418 €

निर्णायक अंतर:
तुलनीय जल-भूखंडों में पूंजी का एक बड़ा हिस्सा अक्सर जमीन में चला जाता है।
यहाँ आप लक्षित रूप से संपत्ति में निवेश करते हैं—और अन्य निवेशों के लिए वित्तीय गुंजाइश बनाए रखते हैं।

समान मूल्य क्षेत्रों में अक्सर बर्लिन में स्वामित्व वाले अपार्टमेंट मिलते हैं—
समान मासिक भार के साथ, लेकिन जलस्थिति, निजता या भूखंड के उपयोग के बिना।

दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित और अच्छी तरह वित्तपोषण योग्य

* एरबपाख्ट अधिकार की शेष अवधि: लगभग 94 वर्ष
* कई बार विस्तार संभव
* खरीद मूल्य के लगभग 60 % तक वित्तपोषण संभव (साख पर निर्भर)
* अप्रतिबंधित पुनर्विक्रय संभव * बाद में भूखंड की खरीद पूरी तरह विचारणीय है, हालांकि यह पूरी तरह नगरपालिका के विवेक पर निर्भर है

निष्कर्ष:
एक ऐसा मॉडल, जो विशिष्ट स्थिति + वित्तीय लचीलापन को जोड़ता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

उच्चतम स्तर का आधुनिक आवास

* लगभग 200 m² रहने का क्षेत्र + विशाल डबल गैरेज
* निर्माण वर्ष 2023 – स्पष्ट, कालातीत बॉहॉस वास्तुकला
* फर्श से छत तक खिड़कियाँ और पानी की ओर सहज संक्रमण
* Miele उपकरणों और कुकिंग आइलैंड वाली उच्च-गुणवत्ता की रसोई
* 4 शयनकक्ष + अतिरिक्त कमरा (कार्यालय/अतिथि/शौक)
* एयर-हीट पंप, कूलिंग, स्मार्ट-होम तत्व
* अलार्म सिस्टम, वॉलबॉक्स, पूरे घर में उच्च-गुणवत्ता की सुविधाएँ * और भी बहुत कुछ - विस्तृत एक्सपोज़े के लिए बेझिझक अनुरोध करें

अन्य

यह घर किसके लिए आदर्श है?

* ऐसे खरीदार जो जलाशय के किनारे रहने का अनुभव सचमुच जीना चाहते हैं
* शांति और गुणवत्ता की अपेक्षा रखने वाले परिवार
* ऐसे लोग जो अपनी पूंजी का सोच-समझकर उपयोग करना चाहते हैं
* ऐसे खरीदार जो ऐसी संपत्ति खोज रहे हैं जैसी अब लगभग उपलब्ध नहीं है

दर्शन एवं संपर्क

इस तरह के घर का पूरा वर्णन एक्सपोज़े में नहीं किया जा सकता – इसे अनुभव करना पड़ता है।

हम आपको खुशी से अतिरिक्त दस्तावेज़ भेजेंगे और व्यक्तिगत दर्शन का समय निर्धारित करेंगे।

दर्शन से पहले स्वयं की पूंजी का प्रमाण या वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत करने का अनुरोध है।

स्थान

स्थान विवरण

प्रकृति और शहर की निकटता

वांडलिट्ज़ उत्तरी बर्लिन के आसपास के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है:

* झीलें, जंगल और बार्निम प्रकृति उद्यान सीधे आपके दरवाज़े पर
* विकसित, उच्च गुणवत्ता वाला पड़ोस
* बर्लिन से तेज़ संपर्क (A11, एस-बान और क्षेत्रीय रेल)
* दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ थोड़ी दूरी पर उपलब्ध