| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 1121 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 260 m² |
| Цена покупки | 1.495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 475,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНепосредственно у озера Штольценхагенер-Зе в Вандлице вас ожидает необычный архитектурный дом с собственной береговой линией протяжённостью около 30 м. Объект расположен на участке на праве наследуемой аренды. При оставшемся сроке около 94 лет (+ возможность продления) объект предлагает исключительно долгосрочную перспективу — и тем самым дом на несколько этапов жизни.
Всего несколько шагов отделяют вас от собственного причала и первого прыжка в воду. Местоположение, которое сегодня практически невозможно реализовать, — именно это делает данное предложение таким особенным.
Особенность: расположение у воды, которое сегодня почти недоступно
* участок площадью около 1 121 м² + дополнительная часть акватории
* прямой доступ к воде с собственным причалом для лодки
* беспрепятственный вид на озеро
* тишина и приватность
* всего около 35–40 минут до центра Берлина
Право наследуемой аренды — решающее преимущество
Эта недвижимость предоставляет доступ к одному из лучших мест у воды в регионе — без обычной в таких случаях покупной цены за земельный участок.
Конкретно это означает:
* значительно более низкая цена предложения, поскольку земельный участок покупать не нужно
* около 700 000 € капитала, вложенного в участок, остаются свободными и не должны использоваться для его покупки
* при покупке земельного участка только проценты при текущих условиях кредитования составили бы около 2 300 € в месяц
* сэкономленный или не связанный капитал можно инвестировать в другие проекты либо использовать как финансовый резерв
* вместо этого: планируемая ежемесячная арендная плата за право наследуемой аренды (1 576,80 €)
* дополнительная арендная плата за причал: 1 418 € в год
Решающее отличие:
При сопоставимых земельных участках у воды значительная часть капитала часто направляется на землю.
Здесь вы целенаправленно инвестируете в недвижимость — и сохраняете финансовую свободу для других инвестиций.
В аналогичных ценовых регионах часто встречаются квартиры в Берлине —
с сопоставимой ежемесячной финансовой нагрузкой, но без расположения у воды, приватности или возможности использования земельного участка.
Долгосрочная надёжность и хорошая возможность финансирования
* оставшийся срок права наследуемой аренды: около 94 лет
* многократное продление возможно
* возможно финансирование до примерно 60 % покупной цены (в зависимости от кредитоспособности)
* неограниченная возможность перепродажи * последующая покупка земельного участка вполне возможна, однако решение об этом исключительно на усмотрение муниципалитета
Итог:
Модель, объединяющая эксклюзивное местоположение и финансовую гибкость.
Современное жильё на самом высоком уровне
* около 200 м² жилой площади + просторный двойной гараж
* год постройки 2023 — ясная, неподвластная времени архитектура в стиле Баухаус
* окна от пола до потолка и плавный переход к воде
* высококачественная кухня с техникой Miele и кухонным островом
* 4 спальни + дополнительная комната (кабинет/гостевая/комната для хобби)
* воздушный тепловой насос, охлаждение, элементы умного дома
* сигнализация, Wallbox, высококачественное оснащение по всему дому * и многое другое — запросите подробный экспозе
Для кого этот дом идеален?
* для покупателей, которые действительно хотят жить у воды
* для семей, ценящих покой и качество
* для людей, желающих осознанно вложить капитал
* для покупателей, ищущих то, чего почти больше не существует
Просмотр и контакт
Такой дом невозможно полностью описать в экспозе — его нужно прочувствовать.
Мы с удовольствием вышлем вам дополнительные документы и договоримся о личном просмотре.
До просмотра просим предоставить подтверждение наличия собственных средств или подтверждение финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Природа вблизи города
Вандлиц относится к самым востребованным жилым районам в северных окрестностях Берлина:
* озёра, леса и природный парк Барним прямо у порога
* сформировавшееся, высококачественное соседство
* быстрое сообщение с Берлином (A11, городская электричка и региональный поезд)
* все объекты повседневной инфраструктуры доступны на небольшом расстоянии
1.299.000 € IMMOBERLIN.DE - Симпатичный четырехсторонний двор с потенциалом для нескольких поколений16348 Wandlitz
849.000 € Расположение, расположение, расположение — отличная недвижимость продаётся без комиссии16348 Wandlitz
299.000 € ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ИДИЛЛИЧЕСКОМ МЕСТЕ16348 Marienwerder
