| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 1121 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 260 m² |
| Satış fiyatı | 1.495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.475,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWandlitz’de Stolzenhagener Gölü’nün hemen kıyısında, yaklaşık 30 m’lik özel su cephesine sahip sıra dışı bir mimar evi sizi bekliyor. Taşınmaz, üst hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 94 yıllık (+ uzatma seçeneği) kalan kullanım süresiyle bu mülk, olağanüstü uzun vadeli bir perspektif sunar ve böylece birden fazla yaşam dönemi boyunca yuva olma imkânı sağlar.
Özel iskelenizden suya ilk atlayışınıza yalnızca birkaç adım var. Günümüzde neredeyse artık gerçekleştirilemeyecek bir konum – ve bu da bu teklifi böylesine özel kılıyor.
Özel olan: Günümüzde neredeyse artık bulunamayan su kenarı konumu
* yaklaşık 1.121 m² arsa + ilave göl payı
* özel tekne iskelesiyle suya doğrudan erişim
* göl üzerinde önü kapanmayacak manzara
* huzur ve mahremiyet
* Berlin Mitte’ye yalnızca yaklaşık 35–40 dakika
Üst hakkı – belirleyici avantaj
Bu taşınmaz, bölgenin en iyi su kenarı konumlarından birine, arsa için olağan satın alma bedelini ödemeden erişim sunar.
Somut olarak anlamı:
* Arsanın satın alınması gerekmediği için önemli ölçüde daha düşük teklif fiyatı
* Yaklaşık 700.000 € tutarındaki arsa sermayesi serbest kalır ve arsa satın alımında kullanılmak zorunda değildir
* Arsa satın alınması durumunda, mevcut faiz koşullarında yalnızca faizler için aylık yaklaşık 2.300 € ödenirdi
* Tasarruf edilen veya bağlı olmayan sermaye başka şekilde yatırılabilir ya da finansal hareket alanı olarak kullanılabilir
* Bunun yerine: öngörülebilir aylık üst hakkı kirası (1.576,80 €)
* ilave iskele kirası: yıllık 1.418 €
Belirleyici fark:
Karşılaştırılabilir su kenarı arsalarında sermayenin önemli bir bölümü çoğu zaman arsanın kendisine bağlanır.
Burada yatırımı hedefli olarak taşınmaza yapar ve diğer yatırımlar için finansal hareket alanınızı korursunuz.
Benzer fiyat bölgelerinde Berlin’de çoğu zaman kat mülkiyetli daireler bulunur –
benzer aylık yükümlülüklerle, ancak su kenarı konumu, mahremiyet veya arsa kullanım imkânı olmadan.
Uzun vadede güvenli ve kolay finanse edilebilir
* Üst hakkının kalan süresi: yaklaşık 94 yıl
* Birden fazla uzatma mümkün
* Satın alma bedelinin yaklaşık %60’ına kadar finansman sağlanabilir (kredi değerliliğine bağlı)
* Kısıtlama olmaksızın yeniden satış mümkün * arsanın daha sonra satın alınması kesinlikle düşünülebilir, ancak bu yalnızca belediyenin takdirindedir
Sonuç:
Özel konum ile finansal esnekliği birleştiren bir model.
En üst düzeyde modern yaşam
* yaklaşık 200 m² yaşam alanı + geniş çift garaj
* Yapım yılı 2023 – net ve zamansız Bauhaus mimarisi
* tavandan tabana pencereler ve suya akıcı geçiş
* Miele cihazları ve mutfak adası bulunan yüksek kaliteli mutfak
* 4 yatak odası + ek oda (ofis/misafir/hobi)
* hava kaynaklı ısı pompası, soğutma, akıllı ev unsurları
* alarm sistemi, Wallbox, evin tamamında yüksek kaliteli donanım * ve çok daha fazlası - kapsamlı tanıtım dosyasını memnuniyetle talep edebilirsiniz
Bu ev kimler için ideal?
* Su kenarında yaşamı gerçekten yaşamak isteyen alıcılar
* Huzur ve kaliteye önem veren aileler
* Sermayesini bilinçli şekilde değerlendirmek isteyen kişiler
* Artık nadiren bulunan bir şey arayan alıcılar
Görüntüleme ve iletişim
Böyle bir ev, ilan metninde tamamen anlatılamaz – onu deneyimlemek gerekir.
Size memnuniyetle daha fazla belge gönderir ve kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlarız.
Görüntüleme öncesinde öz sermaye kanıtı veya finansman onayı sunulması rica olunur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Doğa, şehre yakınlıkla buluşuyor
Wandlitz, Berlin’in kuzey çevresindeki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir:
* Göller, ormanlar ve Barnim Doğa Parkı hemen yanı başınızda
* köklü, yüksek kaliteli komşuluk çevresi
* Berlin’e hızlı ulaşım (A11, S-Bahn ve bölgesel tren)
* günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara kısa mesafede ulaşım
1.299.000 € IMMOBERLIN.DE - Birden fazla nesil için potansiyeli olan sevimli dört cepheli çiftlik avlusu16348 Wandlitz
849.000 € Konum, konum, konum, komisyonsuz satılık birinci sınıf gayrimenkul16348 Wandlitz
299.000 € İDİLLİK KONUMDA HARİKA FIRSAT16348 Marienwerder
