| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 420 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1941 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 488 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 110 |
| किराया आय | 30.960 € |
| खरीद मूल्य | 899.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,140.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Bielefeld में कुल 6 आवासीय इकाइयों वाला एक आकर्षक बहु-परिवारिक मकान प्रस्तुत है, जो मौजूदा किराये की आय, पहले से किए गए आधुनिकीकरण और आगे की विकास क्षमता का दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है। यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों और दीर्घकालिक संपत्ति धारकों के लिए उपयुक्त है, जो अतिरिक्त मूल्यवृद्धि क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
इस बहु-परिवारिक मकान में कुल 6 आवासीय इकाइयाँ हैं, जो अलग-अलग आधुनिकीकरण अवस्थाओं में हैं। मकान के कई हिस्सों के साथ-साथ एक अपार्टमेंट का पहले ही व्यापक उन्नयन किया जा चुका है और वे वर्तमान तथा आकर्षक स्थिति में हैं।
आधुनिकीकरण किया गया और अत्यंत सुव्यवस्थित सीढ़ीघर, जिसमें हल्के रंग की दीवारें, आधुनिक सजावटी तत्व और लकड़ी जैसी दिखने वाली सीढ़ियाँ हैं, इस वर्ष नया बनाया गया है।
पिछले वर्षों में और विशेष रूप से 2026 में भवन तथा साझा क्षेत्रों में व्यापक निवेश किए गए हैं।
2026 में अग्रभाग को इन्सुलेट किया गया और उसके बाद भवन की सभी ओर से पूरी तरह नए तथा आधुनिक ढंग से रंगा गया। इससे न केवल बहु-परिवारिक मकान का बाहरी स्वरूप काफी बेहतर हुआ, बल्कि भवन के आवरण की ऊर्जा दक्षता में भी निवेश किया गया।
इसके अलावा, तहखाने के क्षेत्र का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया। तहखाने के फर्श को नए सिरे से सील किया गया और दीवारों की सतहों का सुधार कर उन्हें फिर से रंगा गया।
सीढ़ीघर और साझा उपयोग वाले क्षेत्रों का भी आधुनिकीकरण किया गया। यहाँ सभी खिड़कियाँ बदल दी गईं। हल्के रंग की दीवारें, आधुनिक सजावटी तत्व और लकड़ी जैसी दिखने वाली सीढ़ियाँ एक सुव्यवस्थित और समकालीन समग्र प्रभाव प्रदान करती हैं। इसके परिणामस्वरूप मकान का पूरा साझा क्षेत्र आज आधुनिक, उज्ज्वल और आकर्षक दिखाई देता है।
6 में से 5 अपार्टमेंट अभी भी नवीनीकरण या आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में हैं। इससे भविष्य के मालिक को भवन को क्रमिक रूप से आगे विकसित करने और किरायेदारों के बदलने पर अतिरिक्त मूल्यवृद्धि क्षमता का उपयोग करने का अवसर मिलता है।
एक अन्य विशेष लाभ भवन के पीछे की ओर स्थित विशाल बालकनियाँ तथा उपलब्ध हरित और खुली जगहें हैं। बालकनियाँ निवासियों को अतिरिक्त आकर्षक आवासीय सुविधा प्रदान करती हैं और दीर्घकालिक रूप से अच्छी किराये की क्षमता का समर्थन करती हैं।
वर्तमान में संपत्ति लगभग 2.580 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है, जो वर्तमान लगभग 30.960 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है।
साथ ही, दिलचस्प किराया वृद्धि की संभावना। कुल छह अपार्टमेंटों में से चार में—प्रत्येक मामले में लागू कानूनी आवश्यकताओं और किराया सूचकांक के अधीन—मौजूदा किरायों में 15 % तक समायोजन की संभावना है।
इसके अतिरिक्त, वर्तमान में खाली पड़े अपार्टमेंटों को नए किरायेदारों को किराए पर दिया जा सकता है। संभावित किराया समायोजन और खाली इकाइयों को नए किरायेदारों को किराए पर देने के बाद, अल्पावधि में लगभग 3.800 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करने का लक्ष्य है।
यह लगभग 45.600 € के संभावित वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के बराबर है और इस प्रकार वर्तमान किराया स्तर की तुलना में लगभग 14.640 € का अतिरिक्त वार्षिक आय-संभावना प्रदान करता है।
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यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन 33605 Bielefeld-Stieghorst में स्थित है और विशेष रूप से अपने बहुत अच्छे यातायात संपर्क तथा सीधे आसपास के क्षेत्र के उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के कारण प्रभावित करता है।
Detmolder Straße Bielefeld की महत्वपूर्ण यातायात धुरियों में से एक है और B66 के हिस्से के रूप में Bielefeld शहर के केंद्र तथा A2 मोटरवे की दिशा में सीधा संपर्क प्रदान करती है। इसके कारण Bielefeld-Ost जंक्शन कम समय में पहुँचा जा सकता है। यह विशेष रूप से उन दैनिक यात्रियों और किरायेदारों के लिए स्पष्ट स्थानगत लाभ प्रदान करता है, जिन्हें Ostwestfalen-Lippe क्षेत्र के भीतर गतिशील रहना पड़ता है। (Wikipedia)
स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से भी बहुत अच्छा संपर्क है। स्टॉप सीधे आसपास स्थित हैं और शहर के केंद्र तथा Bielefeld के अन्य शहरी हिस्सों की दिशा में सुविधाजनक संपर्क संभव बनाते हैं। स्थान संबंधी आँकड़े इस क्षेत्र के लिए सार्वजनिक परिवहन की बहुत अच्छी पहुँच भी दर्शाते हैं। (Straßenkatalog)
दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति भी उत्कृष्ट है। विभिन्न सुपरमार्केट और खरीदारी की सुविधाएँ थोड़ी दूरी पर स्थित हैं, जिनमें उदाहरण के लिए Detmolder Straße पर Lidl तथा Kaufland Bielefeld-Sieker शामिल हैं। स्कूल, डॉक्टर, फार्मेसियाँ और दैनिक जीवन की अन्य सुविधाएँ भी निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं। (Straßenkatalog)
अच्छे बुनियादी ढाँचे के अलावा, यह स्थान आसपास के हरित क्षेत्रों और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों तक तेज़ पहुँच भी प्रदान करता है। इस प्रकार यह स्थान शहरी और यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति को अवकाश एवं मनोरंजन के अवसरों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
पूंजी निवेशकों के लिए अच्छी पहुँच, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे, सार्वजनिक परिवहन संपर्क और महत्वपूर्ण यातायात धुरियों की निकटता का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। इस प्रकार यह स्थान छह आवासीय इकाइयों को दीर्घकालिक रूप से किराये पर देने के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
4.220.000 € आवासीय परिसर *** बीलेफेल्ड *** निवेश संपत्ति*** संभावनाओं सहित33608 Bielefeld
4.220.000 € आवासीय परिसर *** बीलेफेल्ड *** निवेश संपत्ति*** संभावनाओं सहित33608 Bielefeld
379.000 € निवेश: पूरी तरह किराए पर दिया गया 3-परिवारों का घर - खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त33699 Bielefeld
