Parzellierung für 3 EFH
Satelliten Ansicht
Grundstücke hinter d. Hecke
Grunstücksansicht zur Straße
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 480 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 45.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक नज़र में तथ्य
- भूखंड का प्रकार: एकल-परिवार वाले घर के लिए निर्माण-योग्य भूखंड (आकार लचीले रूप से निर्धारित किया जा सकता है)
- भूखंड का आकार: लगभग 480 m² (क्लासिक EFH के लिए न्यूनतम आकार, विस्तार संभव)
- खरीद मूल्य: 45.000,– € VHB (भूमि मूल्यांकित मान से आकर्षक रूप से कम)
- निर्माण-योग्यता: विकास योजना के अनुसार; गैरेज सहित 3 एकल-परिवार वाले घरों के लिए सकारात्मक निर्माण-पूर्व अनुमति कानूनी रूप से प्रभावी रूप में उपलब्ध है
- बुनियादी सुविधाएँ: भूखंड पूरी तरह से विकसित है; बिजली, पानी और सीवेज के कनेक्शन सीधे सड़क में उपलब्ध हैं
- भूमि मूल्यांकित मान: 100,– € / m²
- बिक्री: निजी विक्रेता से (ब्रोकर कमीशन के बिना)
- दस्तावेज़: सभी दस्तावेज़ (भूमि रजिस्टर, भू-नक्शा, नोटिस) पूरी तरह उपलब्ध हैं
बिक्री के लिए Windeck-Rosbach के शांत बाहरी क्षेत्र में एक स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर के लिए निर्माण-योग्य भूखंड उपलब्ध है।
गैरेज सहित कुल तीन एकल-परिवार वाले घरों के निर्माण के लिए कानूनी रूप से प्रभावी सकारात्मक निर्माण-पूर्व अनुमति पहले से उपलब्ध है, इसलिए खरीदार के रूप में आपके लिए कोई योजना-संबंधी जोखिम नहीं है। यहां विज्ञापित 480 m² का भूखंड शुरुआत के लिए आदर्श आकार है। 45.000 € VHB की कीमत के साथ यह प्रस्ताव आधिकारिक भूमि मूल्यांकित मान 100 €/m² से जानबूझकर काफी कम रखा गया है।
भूखंड के आकार और निर्माण-योग्यता के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना:
विकास योजना में 0,4 का भू-क्षेत्रफल अनुपात (GRZ) तथा दोनों ओर 3 m की पार्श्व सीमा दूरी निर्धारित है। लगभग 30 m की निर्माण-भूमि गहराई के साथ इसका अर्थ है: कम से कम 10 m की ठोस भवन चौड़ाई और आवश्यक दूरियों के साथ एक क्लासिक एकल-परिवार वाला घर बनाने के लिए यहां प्रस्तावित लगभग 480 m² का भूखंड व्यावहारिक न्यूनतम आकार है। इस सीमा से छोटे विभाजन मूलतः केवल Tiny-House अवधारणाओं के लिए ही संभव होंगे।
विभाजन में आपका लाभ: चूंकि भूखंड का विभाजन योजनागत रूप से तैयार है, लेकिन कानूनी रूप से अभी अंतिम रूप से पूरा नहीं हुआ है, इसलिए भूखंड को आपकी व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार बढ़ाया जा सकता है। निर्माण-भूमि सीधे सड़क से लगी हुई है। संबंधित घास का मैदान पीछे की ओर जुड़ा हुआ है और संबंधित भूखंड में शामिल कर दिया जाएगा।
सभी आवश्यक सुविधाएँ (पानी, सीवेज, बिजली) सीधे आसपास की सड़क में उपलब्ध हैं, जिससे घर के कनेक्शन के लिए छोटी और अनुमानित लागत वाली दूरी सुनिश्चित होती है। सभी नोटरी और प्राधिकरण संबंधी दस्तावेज़ पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं, जिससे विश्वसनीय और शीघ्र प्रक्रिया संभव है।
बिक्री निजी तौर पर और बिना किसी ब्रोकर कमीशन के की जा रही है।
रुचि होने पर कृपया अपने पूरे संपर्क विवरण (नाम, फोन नंबर, ई-मेल पता) के साथ पूछताछ भेजें। मैं आपको साइट प्लान भेज दूँगा और शीघ्र ही आपके साथ संपत्ति का निरीक्षण समय तय कर दूँगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह भूखंड Windeck-Rosbach के एक शांत, परिवार-अनुकूल बाहरी क्षेत्र (बंद गली) में स्थित है।
Rosbach में बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ हैं: रोज़मर्रा की जरूरतों की दुकानें, सुपरमार्केट, डॉक्टर, स्कूल और किंडरगार्टन पास में शीघ्र उपलब्ध हैं।
Windeck-Rosbach और Schladern Sieg रेलवे स्टेशनों (S12 / RE9) के माध्यम से Köln/Bonn तथा Siegen की दिशाओं में नियमित और सीधा रेल संपर्क उपलब्ध है।
